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2025年房地产经纪人公积金贷款政策基础知识专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款政策基础知识专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公积金贷款政策基础知识专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，职工申请公积金贷款时，贷款期限最长不超过多少年？

A、20年

B、25年

C、30年

D、35年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《住房公积金管理条例》及2025年最新补充规定，公

积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。选项A、B、

D均不符合现行政策要求。知识点：公积金贷款期限规定。易错点：容易与商业贷款最

长期限混淆，部分城市商业贷款可达35年。

2、公积金贷款的利率通常由哪个部门确定？

A、中国人民银行

B、住房和城乡建设部

C、地方公积金管理中心

D、财政部

【答案】A

【解析】正确答案是A。公积金贷款利率由中国人民银行统一规定和调整，各地公

积金管理中心执行。选项B、C、D均无权确定利率。知识点：公积金贷款利率制定主

体。易错点：误认为地方公积金管理中心有自主定价权。

3、职工首次申请公积金贷款购买首套房，最低首付比例是多少？

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据2025年政策，首套房公积金贷款最低首付比例为20%。

选项B、C、D均高于政策要求。知识点：公积金贷款首付比例。易错点：容易与二套

房首付比例（通常不低于30%）混淆。

4、公积金贷款的还款方式不包括以下哪项？

A、等额本息

2025年房地产经纪人公积金贷款政策基础知识专题试卷及解析2

B、等额本金

C、一次性还本付息

D、自由还款

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款常见还款方式为等额本息、等额本金和自由还

款，一次性还本付息不适用于长期住房贷款。知识点：公积金贷款还款方式。易错点：

误以为所有贷款方式都适用于公积金贷款。

5、职工离职后，公积金账户会怎样处理？

A、立即销户

B、自动转入新单位

C、封存管理

D、直接提取

【答案】C

【解析】正确答案是C。职工离职后，公积金账户会进入封存状态，待新单位开户

后转移。选项A、B、D均不符合规定。知识点：公积金账户管理。易错点：误以为离

职后可直接提取公积金。

6、公积金贷款可以用于购买以下哪种房产？

A、商业用房

B、工业用房

C、别墅

D、普通自住房

【答案】D

【解析】正确答案是D。公积金贷款仅限用于购买普通自住房，选项A、B、C均不

符合贷款用途。知识点：公积金贷款用途限制。易错点：误以为公积金贷款可购买所有

类型房产。

7、公积金贷款的审批流程中，第一步是什么？

A、签订购房合同

B、提交贷款申请

C、办理抵押登记

D、公积金中心审核

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金贷款流程第一步是向公积金中心提交申请，后续才

是审核、签约等环节。知识点：公积金贷款申请流程。易错点：容易将流程顺序颠倒。

8、职工公积金贷款逾期还款会产生什么后果？

A、仅影响个人征信

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B、仅产生罚息

C、影响征信并产生罚息

D、无任何影响

【答案】C

【解析】正确答案是C。逾期还款既会影响个人征信记录，也会产生罚息。选项A、

B、D均不全面或错误。知识点：公积金贷款逾期后果。易错点：低估逾期还款的严重

性。

9、公积金贷款的最高额度通常由谁决定？

A、国家统一规定

B、省级政府