2025年房地产经纪人独家代理协议中“网签”环节的法律问题专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人独家代理协议中“网签”环节的法律问题专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人独家代理协议中“网签”环节的法律

问题专题试卷及解析

2025年房地产经纪人独家代理协议中“网签”环节的法律问题专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产独家代理协议中，“网签”环节的法律性质是什么？

A、居间行为

B、要约邀请

C、合同成立要件

D、行政管理行为

【答案】D

【解析】正确答案是D。网签是房地产管理部门对交易合同的备案管理行为，属于

行政管理范畴。A选项居间行为是经纪人的服务性质；B选项要约邀请是交易前的意思

表示；C选项合同成立要件是双方合意，与网签无关。知识点：网签的法律属性。易错

点：混淆网签与合同成立的关系。

2、独家代理协议中，因经纪人操作失误导致网签信息错误，责任应如何认定？

A、由买方承担

B、由卖方承担

C、由经纪人承担过错责任

D、由三方平均分担

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》规定，因