2019最新的公司租房合同范本.docxVIP

作为公司法务主管，我负责起草的这份2019年最新公司租房合同范本，主要针对我们位于北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦A座15层的办公场所租赁需求。该合同范本已于2019年3月15日通过公司法务部审核，并经总经理办公会批准使用。本合同范本涵盖了租期从2019年4月1日至2022年3月31日，月租金为每平方米85元，总面积约1200平方米的办公空间，同时包含了物业管理费、水电费、维修责任等关键条款的详细规定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：月租金为人民币102,000元（大写：壹拾万贰仟元整），按季度支付，每季度租金为306,000元。

2.支付时间：承租方应于每季度首月1日前通过银行转账方式支付当季度租金。具体支付日期为：4月1日、7月1日、10月1日和1月1日。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的0.05%向出租方支付违约金。逾期超过15日的，出租方有权解除合同。

第五条维修责任

1.出租方责任：负责房屋主体结构、外墙、公共区域及公共设施的维修保养。维修响应时间为接到报修后24小时内，重大问题应在72小时内解决。

2.承租方责任：负责室内装修、办公设备、空调系统及内部管线的维护。承租方应建立设备维护台账，每季度向出租方提交维护报告。

第八条合同解除

1.提前解除：任何一方需提前解除合同，应提前90日书面通知对方。承租方提前解除合同的，应支付相当于2个月租金的违约金；出租方提前解除合同的，应支付相当于3个月租金的违约金。

2.违约解除：承租方逾期支付租金超过30日，或擅自改变房屋用途的，出租方可单方面解除合同，并要求承租方支付相当于3个月租金的违约金。

第十条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.仲裁条款：协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方部分胜诉的，由仲裁庭根据具体情况确定分担比例。

在实际使用过程中，我们特别强调了租金支付的时间节点和违约责任条款，因为根据2018年的租赁纠纷案例，约65%的争议都源于租金支付问题。同时，我们也建议在签订合同时，双方应共同对房屋现状进行拍照确认，并作为合同附件，以避免退租时的争议。

本合同范本自2019年3月15日起生效，适用于公司所有办公场所租赁业务。如有疑问，请及时与法务部联系。

出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

签订日期：_______年_____月_____日签订日期：_______年_____月_____日

见证方（盖章）：_________________

见证人：_______________________

联系电话：_____________________

签订日期：_______年_____月_____日