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2025小型便利店租赁合同协议

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为合法的房地产所有权人或使用权人，拥有位于（地址）的房产（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该房产用于经营小型便利店，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为位于（地址）的房产，包括但不限于该房产的主体建筑、附属设施及相关场地（以下统称“租赁物”）。

1.2租赁物的面积为平方米，具体以不动产权证书或相关法律文件为准。

1.3乙方承诺按照租赁物的现状进行使用，甲方不负责对租赁物进行装修或改造，除非双方另有书面约定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（￥.00）/月，且在租赁期限内保持不变。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥.00）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减或抵扣租金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方受到任何形式的干扰或损失。

5.1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及租赁物所在地区的相关规定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时交付相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行改建、扩建或添加其他设施。

5.2.3乙方应依法经营，不得从事任何违法违规活动，如产生法律责任，由乙方自行承担。

5.2.4乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、取暖费等各项费用。

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。

6.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并按照中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方的相应损失。

6.3若乙方因自身原因需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知甲方，未经甲方书面同意不得擅自退租，否则乙方应承担相应违约责任。

6.4租赁期限届满或双方协商一致终止合同的，乙方应于日内将租赁物完好无损地交还甲方，不得拖延或要求补偿。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权立即解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失。

7.3