商务往来中买卖合同法律风险防范基础知识.pptVIP

一、买卖合同的概念;买卖合同有以下几个特征：

1、合同主体方面的特征，它是平等主体之间的一种法律关系。合同双方当事人必须本着平等、自愿的原则订立合同。所谓平等,是指合同主体的法律地位一律平等，不因主体的差异而享有特权。所谓自愿,就是任何一方不能强迫另一方，不能以强迫交易的方式来达成合同。

2、合同是一种法律行为。所谓的法律行为就是合同主体实施的是合法的法律行为。

3、合同的目的性。合同的目的是合同当事人之间设立、变更、终止民事权利与义务关系的协议。

4、合同具有法律约束力。合同一旦达成，任何一方不得擅自变更或撤销，双方都得按照合同的约定来履行各自的义务，否则就要承担违约责任的法律后果。

5、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿的方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

6、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

买卖合同;买卖双方各自的主要义务：

1、出卖人的主要义务：

（1）交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。

（2）转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。

（3）瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。

权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物，担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。

物的瑕疵担保义务是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后，不存在品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物欠缺约定或法定品质的，称为物的瑕疵。依其被发现的难易程度，物的瑕疵可划分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。

标的物瑕疵应由出卖人负担保义务时，如有瑕疵，买受人可以请求减少价款，也可以要求出卖人更换、修???，或者自行修理，费用由出卖人负担。因标的物的瑕疵使合同目的不能实现时，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

;2、买受人的主要义务

（1）支付价款。

（2）受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

（3）对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。;二、构成买卖合同的基本条款和注意事项

1、合同的必备条款

（1）当事人的名称或者姓名和住所

（2）标的

（3）数量

（4）质量

（5）价款或者报酬

（6）履行期限、地点和方式

（7）违约责任

（8）争议解决的方法

（9）合同的有效期限

备注：根据不同的商品和交易的复杂程度，实际的买卖合同要复杂得多。;2、签约和履行中的注意事项

（1）标的：

①买卖标的物的描述要清楚、不产生歧义；

②买卖标的物的数量、计量要清楚；

③标的物的技术标准：有国家标准的按国标执行；没有的而有专业标准的按专业标准；没有专业标准的按企业标准；其他特殊技术要求的，双方在合同中约定清楚。同时需要约定产品质量缺陷、质量异议的处理办法，特别是在销售合同中最好提出质量异议的条件或时间。

（2）价格：明确在各种条件下，或者不同的交易结果下的价格，或者调价条件和方法。

（3）付款：明确不同交易情形下的付款方式或要求

（4）履行：履行期限、地点、方式和收货凭据

（5）运输方式的要求及运杂费的承担与支付

（6）验收方式、标准、日期

（7）结算方式的注意事项：结算依据、结算时间

（8）违约责任的注意事项：约定违约责任；支付违约金、赔偿金及其计算方式；实行保修或者三包服务等

（9）解决合同争议的方法：诉讼管辖法院的选择，如果不明确约定，加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

（10）约定风险负担的注意事项：面对一些不可预计的风险，而约定甲方、乙方应承担的责任义务。;3、规范措辞

（1）合同定金与订金及预付款的区别

①定金。定金是一种担保措施。定金罚则：合同生效后，定金当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行合同义务无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同义务的则应双倍返还。

②订金。其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。订金，相当于预付款，是一种支付手段；若合同当事人未能如约履行合同义务，另一方有权请求返还订金。

③预付款。预付款是一种支付手段，其目