2025年房地产经纪人房地产广告合规审计专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产广告合规审计专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告合规审计专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告合规审计专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、房源的具体地址和交通信息

B、房源的面积和户型结构

C、升值或投资回报的承诺

D、开发商的资质证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升值或者

投资回报的承诺。选项A、B、D属于房源基本信息，是广告中可以且应当包含的内容。

知识点：房地产广告禁止性规定。易错点：考生容易混淆”升值承诺”与”市场趋势分析”

的区别，前者是绝对禁止的，后者在客观真实的前提下可以提及。

2、房地产广告中关于房源面积的表述，以下哪项是合规的？

A、建筑面积约120㎡（含公摊）

B、实用面积120㎡

C、赠送面积30㎡

D、得房率高达85%

【答案】A

【解析】正确答案是A。《商品房销售管理办法》规定，房地产广告应当标明为建筑

面积或者套内建筑面积。选项B的”实用面积”不是法定表述；选项C的”赠送面积”可

能涉嫌违规；选项D的”得房率”容易产生误导。知识点：房地产广告面积表述规范。易

错点：考生需注意必须使用法定面积术语，且不能暗示额外面积。

3、房地产广告中提及”学区房”时，以下哪项做法是正确的？

A、直接标注”重点学区房”

B、注明”以教育部门最新划分为准”

C、承诺”100%入学”

D、暗示可通过特殊渠道入学

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》规定，教育配套信息应当客观表述，并注明信息

来源和时效性。选项A、C、D均属于违规承诺或暗示。知识点：教育配套信息表述规

范。易错点：考生容易忽视”学区划分可能调整”这一风险提示。

4、房地产广告中使用地图时，以下哪项要求是必须遵守的？

A、必须使用最新版地图

2025年房地产经纪人房地产广告合规审计专题试卷及解析2

B、可以适当调整比例以突出项目位置

C、必须标注”本图仅供参考”

D、可以省略周边不利因素

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》要求，广告中使用地图应当注

明”本图仅供参考”。选项A不是强制要求；选项B、D属于违规行为。知识点：房地产

广告地图使用规范。易错点：考生需注意地图标注的完整性和客观性。

5、关于房地产广告中的价格表述，以下哪项是合规的？

A、“起价”不标注具体房源

B、“均价”不说明统计范围

C、“总价”包含所有费用

D、使用”仅此一套”等促销用语

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》要求价格表述应当明确表示为实际销售价格。选

项A、B容易产生误导；选项D属于不正当竞争行为。知识点：房地产广告价格表述

规范。易错点：考生需注意价格表述的完整性和准确性。

6、房地产广告中提及”精装修”时，以下哪项信息是必须提供的？

A、装修材料品牌

B、装修标准价格

C、装修施工方资质

D、装修保修期限

【答案】A

【解析】正确答案是A。《商品房销售管理办法》规定，精装修广告应当标明装修的

主要材料和设备的品牌、产地和规格。选项B、C、D不是强制要求。知识点：精装修

广告信息披露要求。易错点：考生容易遗漏必须披露的装修信息要素。

7、房地产广告中使用”稀缺”“绝版”等用语时，以下哪项做法是正确的？

A、任何情况下都可以使用

B、必须有客观依据

C、仅适用于高端项目

D、需要监管部门批准

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》规定，使用绝对化用语必须有事实依据。选项A、

C、D不符合规定。知识点：房地产广告用语规范。易错点：考生需注意绝对化用语的

使用条件。

8、房地产广告中提及”绿化率”时，以下哪项表述是正确的？

2025年房地产经纪