2025年房地产经纪人海外房产项目广告的合规要点专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人海外房产项目广告的合规要点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人海外房产项目广告的合规要点专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人海外房产项目广告的合规要点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在发布海外房产项目广告时，下列哪项内容是被明确禁止的？

A、标注房产所在国家的名称

B、承诺房产投资回报率

C、展示房产的实景照片

D、提供开发商的资质证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》及相关规定，房地产广告不得含有升值或投

资回报的承诺。海外房产广告同样适用此规定，承诺投资回报率属于违规行为。A、C、

D选项均为合法合规的广告内容。知识点：广告法禁止性规定。易错点：部分经纪人可

能认为海外房产不受国内广告法约束，但实际上只要在国内发布广告，就必须遵守相关

规定。

2、关于海外房产广告的语言使用，以下说法正确的是？

A、必须全部使用中文

B、可以使用外文但需标注中文翻译

C、禁止使用任何外文

D、只能使用项目所在国语言

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告语言文字管理暂行规定》，广告中如需使用外

文，应当同时标注中文翻译。海外房产广告可以使用外文，但必须确保中文消费者能够

理解。A、C选项过于绝对，D选项不符合国内广告发布要求。知识点：广告语言文字

规范。易错点：容易忽视外文标注中文翻译的强制性要求。

3、房地产经纪人发布海外房产广告时，应当特别注意？

A、突出房产价格优势

B、强调项目所在国的税收政策

C、核实广告内容的真实性

D、使用夸张的宣传语吸引客户

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》要求广告内容必须真实、准确，海外房产广告更

需严格核实信息真实性。A、B、D选项可能涉及违规宣传。知识点：广告真实性原则。

易错点：为吸引客户而忽视内容真实性审查。

2025年房地产经纪人海外房产项目广告的合规要点专题试卷及解析2

4、下列哪项不属于海外房产广告的必备要素？

A、房产所在国家名称

B、开发商名称

C、中国境内售后服务联系方式

D、房产价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。虽然提供售后服务联系方式是良好实践，但并非法律强制

要求的必备要素。A、B、D选项均为海外房产广告的基本要素。知识点：广告必备要

素。易错点：容易将”应当”与”必须”混淆。

5、关于海外房产广告中的风险提示，以下说法正确的是？

A、可以省略风险提示

B、只需提示汇率风险

C、应当全面提示各类风险

D、只需提示法律风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。海外房产投资涉及多方面风险，广告应当全面提示包括法

律、税务、汇率、政策等风险。A、B、D选项都不符合全面风险提示要求。知识点：风

险提示义务。易错点：容易遗漏某些重要风险提示。

6、房地产经纪人在海外房产广告中使用”学区房”概念时，应当？

A、直接使用该概念

B、核实当地学区划分政策

C、不使用任何教育相关宣传

D、仅宣传房产周边环境

【答案】B

【解析】正确答案是B。使用”学区房”概念必须基于真实的学区划分政策，避免误导

消费者。A选项可能涉及虚假宣传，C、D选项过于保守。知识点：教育相关广告规范。

易错点：容易将国内”学区房”概念直接套用到海外项目。

7、关于海外房产广告中的价格表述，以下说法正确的是？

A、可以只标注外币价格

B、应当同时标注人民币换算价格

C、必须使用当地货币

D、可以不标注价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。为便于国内消费者理解，应当同时标注外币价格和人民币

换算价格。A选项可能造成理解困难，C选项不符合国内广告习惯，D选项不符合广告

2025年房地产经纪人海外房产项目广告的合规要点专题试卷及解析