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2025关于房屋买卖合同需要公证

房屋买卖合同（需公证）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本信息如下：

房屋所有权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

使用性质：

房屋结构：

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方。

第二条价款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整），此价格已包含该房屋的全部价款及相关费用。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。

首付款：乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。

余款：剩余购房款人民币元整（大写：元整）由乙方向金融机构申请贷款支付，并由金融机构直接划转至甲方指定账户。若贷款未获批准或贷款金额不足，乙方应于年月日前补足差额部分。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应当在收到全部购房款后日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为现状交付，即该房屋及附属设施设备的现状。甲乙双方应共同到现场查验该房屋及附属设施设备，双方签字确认。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方移交该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证等相关资料，并配合乙方办理不动产权转移登记手续。

第四条不动产权属转移登记

4.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向当地不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。

4.2甲方应提供办理不动产权转移登记所需的全部资料，包括但不限于不动产权证、身份证、结婚证（如适用）等。乙方也应提供相应的身份证明及所需资料。

4.3因乙方原因导致无法办理不动产权转移登记的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第五条公证条款

5.1本合同双方一致同意，为确保合同的履行及双方权益的保护，双方自愿向当地公证机构申请办理合同公证。

5.2公证费用由（甲方/乙方）承担。若因一方违约导致公证未能完成，违约方应赔偿造成的损失。

5.3公证完成后，本合同具有强制执行力，双方均应遵守合同约定，不得违约。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失。

6.2若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若甲方未按约定交付房屋或办理不动产权转移登记，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

7.