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2025年房地产经纪人长租公寓装修标准与成本控制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓装修标准与成本控制专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓装修标准与成本控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在长租公寓装修中，为降低长期维护成本，地面材料应优先选择？

A、实木地板

B、复合地板

C、强化复合地板

D、瓷砖

【答案】D

【解析】正确答案是D。瓷砖具有耐磨、易清洁、使用寿命长等优点，适合长租公

寓高频使用的特点，能有效降低长期维护成本。A实木地板成本高且易损坏；B复合地

板虽性价比高但耐磨性不如瓷砖；C强化复合地板环保性较差。知识点：长租公寓材料

选择原则。易错点：容易忽略长期维护成本而只关注初期投入。

2、长租公寓装修中，以下哪项不属于成本控制的关键环节？

A、设计标准化

B、材料集中采购

C、个性化定制

D、施工流程优化

【答案】C

【解析】正确答案是C。个性化定制会增加成本和管理难度，与长租公寓规模化运

营理念相悖。A设计标准化可降低设计成本；B材料集中采购能获得价格优势；D施工

流程优化可提高效率。知识点：长租公寓成本控制策略。易错点：容易混淆个性化与标

准化的适用场景。

3、长租公寓厨房装修中，最符合性价比原则的台面材料是？

A、天然大理石

B、不锈钢台面

C、石英石台面

D、实木台面

【答案】C

【解析】正确答案是C。石英石台面兼具美观、耐用和适中价格的特点。A天然大

理石价格昂贵且易损坏；B不锈钢台面虽耐用但美观性差；D实木台面易受潮变形。知

识点：厨房材料选择标准。易错点：容易忽视材料综合性能而只关注单一指标。

4、长租公寓装修中，为提高出租效率，卧室面积应控制在？

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A、812㎡

B、1520㎡

C、2530㎡

D、3540㎡

【答案】A

【解析】正确答案是A。812㎡是长租公寓卧室的黄金面积，既能满足基本需求又

有利于控制租金水平。其他选项面积过大，不符合长租公寓经济性原则。知识点：长租

公寓空间规划标准。易错点：容易忽视面积与租金的关联性。

5、长租公寓装修中，以下哪项不属于绿色环保材料？

A、低VOC涂料

B、再生木材

C、PVC地板

D、竹纤维板材

【答案】C

【解析】正确答案是C。PVC地板在生产和使用过程中可能释放有害物质，不属于

绿色环保材料。其他选项均符合环保标准。知识点：环保材料识别。易错点：容易被

PVC地板的低价所迷惑。

6、长租公寓装修中，为降低能耗，照明系统应优先采用？

A、白炽灯

B、荧光灯

C、LED灯

D、卤素灯

【答案】C

【解析】正确答案是C。LED灯具有节能、寿命长、环保等优点，最适合长租公寓

使用。其他选项能耗较高或寿命较短。知识点：节能照明选择。易错点：容易忽视长期

使用成本。

7、长租公寓装修中，以下哪项不属于软装成本控制的有效方法？

A、模块化家具

B、定制家具

C、二手家具

D、简约风格

【答案】B

【解析】正确答案是B。定制家具成本高且不利于后期更换。A模块化家具灵活多

变；C二手家具成本低；D简约风格减少装饰支出。知识点：软装成本控制策略。易错

点：容易混淆定制与标准化的区别。

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8、长租公寓装修中，为提高安全性，卫生间应优先采用？

A、普通玻璃门

B、磨砂玻璃门

C、钢化玻璃门

D、木质门

【答案】C

【解析】正确答案是C。钢化玻璃门具有高强度、安全性好的特点，最适合卫