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2025年房地产经纪人信息披露义务与建筑质量专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务与建筑质量专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人信息披露义务与建筑质量专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《商品房销售管理办法》，房地产经纪机构在代理销售商品房时，必须向购

房人明示的文件不包括？

A、商品房预售许可证

B、房地产开发企业资质证书

C、房屋建筑质量保证书

D、土地使用权出让合同

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产经纪机构必须明

示商品房预售许可证、开发企业资质证书和房屋建筑质量保证书，但土地使用权出让合

同属于开发企业与政府间的协议，无需向购房人明示。知识点：房地产销售信息披露的

法定要求。易错点：容易混淆必须明示的文件范围，误以为所有相关文件都需要公示。

2、下列哪项不属于房地产经纪人必须主动披露的建筑质量信息？

A、主体结构质量合格证明

B、室内空气质量检测报告

C、小区绿化率