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2025年房地产经纪人等额本息还款法不同利率方案对比计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法不同利率方案对比计

算专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法不同利率方案对比计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，当贷款利率上升时，借款人每月还款额会发生什么变化？

A、保持不变

B、增加

C、减少

D、无法确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法下，每月还款额由贷款本金、利率和期限

共同决定。当利率上升时，利息部分会增加，因此每月还款额也会相应增加。A选项错

误，因为利率变化必然影响还款额；C选项与事实相反；D选项不准确，利率变化的影

响是确定的。知识点：等额本息还款法的利率敏感性。易错点：混淆等额本息与等额本

金还款法的区别。

2、在其他条件相同的情况下，选择更长的贷款期限对等额本息还款总额的影响是？

A、还款总额减少

B、还款总额增加

C、还款总额不变

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款期限越长，意味着借款人需要支付更多的利息，因此

还款总额会增加。A选项与事实相反；C选项忽略了时间价值的影响；D选项不准确，

期限的影响是明确的。知识点：贷款期限与还款总额的关系。易错点：忽视长期贷款的

利息累积效应。

3、在等额本息还款法中，前期还款的主要构成部分是？

A、本金

B、利息

C、本金和利息各占一半

D、手续费

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的特点是前期还款中利息占比较大，随着

时间推移，本金占比逐渐增加。A选项不符合还款规律；C选项描述不准确；D选项与

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还款构成无关。知识点：等额本息还款法的还款结构。易错点：混淆前期与后期的还款

构成。

4、当市场利率下降时，借款人选择提前还款的主要目的是？

A、减少手续费

B、降低利息支出

C、缩短还款期限

D、提高信用评分

【答案】B

【解析】正确答案是B。市场利率下降时，提前还款可以减少未来需要支付的利息

总额。A选项与提前还款无关；C选项是可能的结果但不是主要目的；D选项与提前还

款无直接关联。知识点：提前还款的动机分析。易错点：混淆提前还款的直接与间接影

响。

5、在等额本息还款法中，如果利率固定，影响每月还款额的最直接因素是？

A、贷款金额

B、还款方式

C、借款人收入

D、银行政策

【答案】A

【解析】正确答案是A。在利率固定的情况下，贷款金额直接决定了每月还款额的

大小。B选项还款方式已确定为等额本息；C选项借款人收入与还款额无直接关系；D

选项银行政策可能影响利率但不直接影响还款额。知识点：等额本息还款额的决定因

素。易错点：混淆影响还款额的直接与间接因素。

6、等额本息还款法与等额本金还款法相比，前者的主要优势是？

A、总利息支出更少

B、前期还款压力更小

C、还款期限更短

D、适合高收入人群

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的特点是每月还款额固定，前期压力较小。

A选项错误，等额本金总利息更少；C选项还款期限由合同约定；D选项与还款法选择

无直接关联。知识点：等额本息与等额本金的比较。易错点：忽视还款压力的阶段性差

异。

7、在利率浮动的情况下，等额本息还款法的风险主要体现在？

A、本金无法偿还

B、利率上升导致还款额增加

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C、还款期限延长

D、信用记录受损

【答案】B

【解析】正确答案是B。浮动利率下，利率上升会直接导致每月还款额增加，增加

借款人负担。A选项本金偿还与利率无关；C选项还款