2025年房地产经纪人等额本息与等额本金还款法专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金还款法专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金还款法专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金还款法专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法的主要特点是什么？

A、每月还款额固定，利息占比逐月减少

B、每月还款额递减，本金占比逐月增加

C、每月还款额固定，本金占比逐月减少

D、每月还款额递减，利息占比逐月增加

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法的特点是每月还款额固定，其中利息部分

逐月减少，本金部分逐月增加。B和D描述的是等额本金还款法的特点，C选项中本

金占比逐月减少的说法错误。

2、下列哪种还款方式前期还款压力较大？

A、等额本息

B、等额本金

C、一次性还本付息

D、按期付息到期还本

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法由于每月偿还固定本金，前期利息较高，导

致前期还款额较大。A选项等额本息每月还款额固定，压力相对均衡；C和D选项属

于其他还款方式，不适用于比较。

3、等额本金还款法中，每月还款额的变化趋势是？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法每月偿还固定本金，随着剩余本金减少，利

息逐月减少，因此每月总还款额逐月递减。A和C描述错误，D选项不符合该还款方

式的特点。

4、等额本息还款法更适合哪类借款人？

A、收入稳定且预期未来收入增长较慢的借款人

B、收入较高且预期未来收入增长较快的借款人

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C、短期内有较大资金需求的借款人

D、希望尽快还清贷款的借款人

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法每月还款额固定，适合收入稳定、不希望

前期还款压力过大的借款人。B选项更适合等额本金还款法；C和D选项与还款方式

选择关系不大。

5、等额本金还款法的总利息支出通常比等额本息？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法由于前期偿还本金较多，利息计算基数减

少更快，因此总利息支出通常低于等额本息还款法。A和C明显错误，D选项不符合

实际情况。

6、在贷款期限和利率相同的情况下，等额本息还款法的月供通常？

A、高于等额本金

B、低于等额本金

C、等于等额本金

D、前期高后期低

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的月供在贷款初期低于等额本金，但随着

时间推移可能高于等额本金。A和C描述错误，D选项不符合等额本息的特点。

7、等额本金还款法中，第一个月的还款额通常是？

A、整个还款周期中最高的

B、整个还款周期中最低的

C、与中间月份相同

D、无法确定

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金还款法由于前期利息最高，第一个月的还款额通

常是整个还款周期中最高的。B和C明显错误，D选项不符合该还款方式的特点。

8、等额本息还款法的利息计算特点是？

A、利息逐月递增

B、利息逐月递减

C、利息保持不变

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金还款法专题试卷及解析3

D、利息先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法中，随着本金逐月偿还，利息计算基数减

少，利息逐月递减。A和C描述错误，D选项不符合该还款方式的特点。

9、等额本金还款法更适合哪类借款人？

A、退休人员

B、收入稳定但预期未来收入可能减少的借款人