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2025年房地产经纪人房地产广告法全真模拟综合测试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告法全真模拟综合测试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产广告法全真模拟综合测试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产广告必须载明的事项不包括以下哪项？

A、开发企业名称

B、中介服务机构名称

C、预售许可证号

D、房屋实际成交价

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房地产广告发布暂行规定》第六条，房地产广告必

须载明开发企业名称、中介服务机构名称（如有）、预售或销售许可证号等信息。房屋

实际成交价属于市场动态信息，不属于必须载明事项。知识点：房地产广告必备要素。

易错点：考生容易混淆”必须载明”与”可以提及”的信息。

2、房地产广告中关于距离的表述，以下哪种方式符合规定？

A、“距市中心仅5分钟车程”

B、“步行10分钟到达地铁站”

C、“距离XX小学500米”

D、“开车到机场半小时”

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》第十一条规定，广告中涉及的

交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注

明。距离表述应当以实际可测量的直线距离为准，C选项符合要求。A、B、D选项使

用时间表述存在不确定性。知识点：房地产广告中距离表述规范。易错点：时间表述容

易被误用。

3、下列哪项内容可以在房地产广告中宣传？

A、“保证升值”

B、“零首付购房”

C、“周边配套规划中”

D、“最佳投资选择”

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》第十六条禁止含有升值或者投

资回报的承诺，禁止含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。A、D选

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项涉及投资回报承诺，B选项违反金融管理规定。C选项如实说明规划情况是允许的。

知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：投资回报承诺的界限把握。

4、房地产广告中涉及贷款服务的，应当遵守的规定是？

A、可以暗示”零利率”

B、必须标明贷款机构名称

C、可以承诺”100%放款”

D、无需说明贷款条件

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布暂行规定》第十四条规定，涉及贷款服务

的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、期限等。A、C选项涉及虚假承诺，D

选项违反信息披露要求。知识点：房地产广告中贷款服务规范。易错点：贷款条件披露

的完整性要求。

5、关于房地产广告中的面积表述，正确的是？

A、只需注明建筑面积

B、可以只写套内面积

C、应当同时注明建筑面积和套内面积

D、可以省略面积单位

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》第十三条规定，房地产广告中

的面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并注明其依据。知识点：房地产广告面

积表述规范。易错点：建筑面积与套内面积的区别。

6、房地产广告中使用”国家级”“最高级”“最佳”等用语，违反了？

A、《广告法》第九条

B、《广告法》第十一条

C、《广告法》第二十六条

D、《广告法》第二十八条

【答案】A

【解析】正确答案是A。《广告法》第九条规定，广告不得使用”国家级”“最高级”“最

佳”等用语。知识点：广告绝对化用语禁止规定。易错点：绝对化用语的识别。

7、房地产项目尚未取得预售许可证时，可以进行的宣传是？

A、发布预售广告

B、进行项目展示

C、接受认筹登记

D、宣传开盘价格

【答案】B

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【解析】正确答案是B。《城市商品房预售管理办法》规定，未取得预售