2025年房地产经纪人公租房在社会保障体系中定位专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人公租房在社会保障体系中定位专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房在社会保障体系中定位专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人公租房在社会保障体系中定位专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房在社会保障体系中的主要功能是什么？

A、促进房地产市场投资

B、解决中低收入群体住房困难

C、提高城市土地利用率

D、增加地方财政收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房的核心功能是保障性住房，旨在解决中低收入群体

的住房困难问题，属于社会保障体系的重要组成部分。A选项与公租房的公益性质相

悖；C选项虽是客观效果但非主要功能；D选项完全偏离公租房的保障属性。知识点：

公租房的社会保障功能定位。易错点：将公租房与商品房的经济功能混淆。

2、我国公租房的分配原则主要依据什么？

A、市场竞价

B、收入水平与住房困难程度

C、户口所在地

D、职业类型

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房分配实行”应保尽保”原则，以收入水平和住房困难

程度为核心标准。A选项是商品房市场规则；C选项虽部分地区考虑但非主要依据；D

选项可能涉及定向配租但非普遍原则。知识点：公租房分配机制。易错点：将保障性住

房分配与市场机制混淆。

3、公租房与廉租房的主要区别在于？

A、建筑质量标准不同

B、保障对象收入线划分不同

C、地理位置差异

D、租赁期限不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房和廉租房已并轨管理，但历史区别在于保障对象收

入线不同：廉租房面向更低收入群体。A、C、D均非本质区别。知识点：保障性住房

分类体系。易错点：混淆不同类型保障房的准入标准。

4、公租房租金定价通常采用什么方式？

2025年房地产经纪人公租房在社会保障体系中定位专题试卷及解析2

A、完全市场化定价

B、政府指导价

C、房东自主定价

D、竞拍定价

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房实行政府定价或政府指导价，确保租金水平在保障

对象可承受范围内。A选项违背保障性质；C、D选项均不适用于保障性住房。知识点：

公租房价格管理机制。易错点：将保障房租金与市场租金混为一谈。

5、公租房建设资金的主要来源不包括？

A、中央财政补助

B、地方政府债券

C、商业银行贷款

D、房地产开发商投资

【答案】D

【解析】正确答案是D。公租房建设资金主要来自财政补助、专项债券和政策性贷

款，开发商投资不属于主要来源。知识点：公租房融资渠道。易错点：将保障房建设与

商品房开发资金来源混淆。

6、公租房退出机制的核心目的是？

A、提高政府财政收入

B、实现住房资源公平分配

C、促进房屋流转

D、减少管理成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。退出机制旨在确保住房资源分配给最需要的群体，实现保

障公平。A、C、D均非主要目的。知识点：公租房动态管理。易错点：忽视保障房资

源稀缺性。

7、公租房社区配套服务应优先满足？

A、商业消费需求

B、居民基本生活需求

C、高端娱乐需求

D、办公商务需求

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房配套应聚焦教育、医疗、交通等基本生活需求。A、

C、D均非保障群体优先需求。知识点：保障房社区规划原则。易错点：用商品房社区

标准要求保障房。

2025年房地产经纪人公租房在社会保障体系中定位专题试卷及解析3

8、公租房资格审核最关键的环节是？

A、房产核查

B、学历验证

C、职业背景调查

D、信用记录查询

【答案】A

【解析】正确答案是A。房产核查是确认住房困难状况的核心依据。B、C、D均为

辅助审核内容。知识点：公租房准入审核要点。易