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2025年房地产经纪人主流在线签约平台功能与操作对比专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人主流在线签约平台功能与操作对比专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人主流在线签约平台功能与操作对比专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在主流在线签约平台中，为确保签约主体身份的真实性，通常采用的核心技术

是？

A、短信验证码

B、人脸识别与身份证OCR识别

C、设置复杂登录密码

D、经纪人手动审核

【答案】B

【解析】正确答案是B。人脸识别与身份证OCR（光学字符识别）技术是当前金融

及政务领域公认的、能有效验证“人证合一”的实名认证方式，能最大程度防止身份冒用，

符合《电子签名法》对可靠电子签名的要求。A选项短信验证码只能验证手机号归属，

无法验证本人操作；C选项复杂密码仅能保障账户安全，无法验证身份真实性；D选项

经纪人手动审核存在主观判断风险，效率低且易出错，不符合线上化、标准化的趋势。

知识点：电子签约的身份认证技术。易错点：混淆账户安全措施（密码）与身份认证措

施（人脸识别）。

2、房地产经纪人在使用在线签约平台发起一份二手房买卖合同时，系统自动填充

房源信息、买方/卖方基本资料的功能，主要体现了平台的什么核心优势？

A、法律效力保障

B、操作效率提升

C、数据安全存储

D、签约过程追溯

【答案】B

【解析】正确答案是B。自动填充信息功能直接减少了经纪人手动录入大量重复性

数据的工作量，避免了人为输入错误，显著提升了合同起草与发起的效率，这是平台核

心优势“降本增效”的直接体现。A、C、D选项虽然也是在线签约平台的优势，但与“自动

填充信息”这一具体功能的直接关联性不强。法律效力保障依赖于可靠的电子签名技术；

数据安全存储依赖于加密和备份机制；签约过程追溯依赖于日志记录功能。知识点：在

线签约平台的核心功能与价值。易错点：将平台所有优势与某一具体功能强行关联，需

注意功能与价值之间的直接因果关系。

3、根据《电子签名法》，具备与手写签名或盖章同等法律效力的电子签名，被称为？

A、简单电子签名

2025年房地产经纪人主流在线签约平台功能与操作对比专题试卷及解析2

B、可视化电子签名

C、可靠电子签名

D、数字证书签名

【答案】C

【解析】正确答案是C。《中华人民共和国电子签名法》第十四条明确规定：“可靠的

电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。”这是所有合法在线签约平台的法

律基石。A选项简单电子签名（如点击“我同意”）通常不被视为可靠电子签名，法律效

力较低；B选项可视化电子签名强调的是签名的呈现形式，而非其法律属性；D选项数

字证书是实现可靠电子签名的一种关键技术手段，但不是法律概念本身。知识点：电子

签名的法律效力分类。易错点：将技术实现方式（数字证书）或表现形式（可视化）与

法律定义（可靠）相混淆。

4、在某在线签约平台上，买卖双方完成电子签名后，系统会自动生成一份包含时

间戳、签名证书、操作日志等信息的文件，该文件主要用于？

A、作为合同附件美化排版

B、方便经纪人快速分享合同

C、在发生纠纷时作为司法证据存证

D、供平台进行大数据分析

【答案】C

【解析】正确答案是C。这份文件通常被称为“签约过程证明”或“存证报告”，它完整

记录了签约各环节的不可篡改信息，是证明签约过程合法合规、主体身份真实、意愿表

达自愿的关键证据，在司法仲裁或诉讼中具有重要作用。A选项美化排版并非其主要功

能；B选项分享的是合同正文本身，而非过程证明文件；D选项平台进行大数据分析使

用的是脱敏后的业务数据，而非单份合同的详细存证信息。知识点：电子签约的存证与

司法效力。易错点：忽视在线签约在“事后维权”环节的重要价值，只关注“签约过程”本

身。

5、对比主流在线签约平台，针对“合同模板管理”功能，以下哪项描述更符合2025

年的行业发展趋势？

A、仅提供由平台方预设的固定模板，不可修改

B、支持经纪人上传、自定义并经公司法务审核的私有模板库