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2025年拍卖师农用地、林地使用权拍卖的政策风险专题试卷及解析1

2025年拍卖师农用地、林地使用权拍卖的政策风险专题试

卷及解析

2025年拍卖师农用地、林地使用权拍卖的政策风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地承包期为多少年？

A、20年

B、30年

C、50年

D、70年

【答案】B

【解析】正确答案是B。《农村土地承包法》规定耕地承包期为30年，草地承包期

为3050年，林地承包期为3070年。知识点：土地承包期限规定。易错点：容易混淆不

同类型土地的承包期限，特别是林地和草地的期限范围。

2、拍卖林地使用权时，必须遵守的最低法律依据是？

A、地方性法规

B、部门规章

C、《森林法》

D、拍卖公司内部规定

【答案】C

【解析】正确答案是C。《森林法》是林地管理的根本大法，具有最高法律效力。知

识点：法律效力层级。易错点：容易忽视基本法律而优先考虑具体操作规定。

3、农用地流转过程中，改变土地农业用途的审批权限属于？

A、县级自然资源部门

B、乡镇人民政府

C、省级自然资源部门

D、国务院

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《土地管理法》，改变土地用途需经县级以上自然资源

部门批准。知识点：土地用途变更审批。易错点：容易混淆不同级别政府的审批权限。

4、林地使用权拍卖前，必须完成的法定程序是？

A、价格评估

B、公开招标

C、村民会议同意

D、林业部门备案

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【答案】C

【解析】正确答案是C。集体林地流转需经本集体经济组织成员会议三分之二以上

成员同意。知识点：集体决策程序。易错点：容易忽视民主决策程序而直接进入技术环

节。

5、拍卖农用地使用权时，竞买人资格审查的核心依据是？

A、资金实力

B、农业经营能力

C、户籍所在地

D、企业规模

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策要求确保农用地由具备农业经营能力的主体使用。知

识点：准入条件审查。易错点：容易过度关注经济条件而忽视经营能力要求。

6、林地使用权拍卖中，“四至范围”是指？

A、面积、位置、用途、期限

B、东、南、西、北边界

C、所有权、使用权、承包权、经营权

D、评估价、起拍价、成交价、保证金

【答案】B

【解析】正确答案是B。“四至”是土地权属登记的专业术语，指四个方向的边界。知

识点：土地测绘术语。易错点：容易与其他专业术语混淆。

7、农用地拍卖后，受让人最迟应在多长时间内办理变更登记？

A、30日

B、60日

C、90日

D、120日

【答案】A

【解析】正确答案是A。《不动产登记暂行条例》规定30日内办理。知识点：登记

时限。易错点：容易与其他类型的登记时限混淆。

8、林地使用权拍卖中，竞买保证金的比例通常不低于起拍价的？

A、5%

B、10%

C、20%

D、30%

【答案】C

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【解析】正确答案是C。行业惯例和多数地方规定要求20%以上。知识点：拍卖保

证金规则。易错点：容易套用其他类型拍卖的保证金比例。

9、农用地流转合同备案的受理部门是？

A、农业农村部门

B、自然资源部门

C、市场监管部门

D、乡镇政府

【答案】A

【解析】正确答案是A。农业农村部门负责农村土地承包经营权流转管理。知识点：

部门职责分工。易错点：容易与自然资源部门的土地管理职能混淆。

10、林地使用权拍卖中，最