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2025年房地产经纪人不动产单元设定与代码编制规则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不动产单元设定与代码编制规则专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人不动产单元设定与代码编制规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、不动产单元代码的长度通常为多少位？

A、12位

B、18位

C、28位

D、36位

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《不动产单元设定与代码编制规则》，不动产单元代码

采用28位的分层结构，包括行政区划、地籍区、地籍子区、宗地号、定着物号等信息。

A、B、D选项的长度不符合标准规定。知识点：不动产单元代码的构成规则。易错点：

容易混淆不动产单元代码与其他编码（如身份证号18位）的长度。

2、不动产单元代码中，宗地号的编码位数是？

A、4位

B、6位

C、8位

D、10位

【答案】B

【解析】正确答案是B。宗地号在地籍子区内按顺序编码，采用6位数字表示。A、

C、D选项的位数不符合规定。知识点：不动产单元代码的分段编码规则。易错点：容

易将宗地号与定着物号的位数混淆。

3、下列哪项不属于不动产单元设定的基本原则？

A、权属一致性

B、界址封闭性

C、用途唯一性

D、面积确定性

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产单元设定需遵循权属一致、界址封闭、面积确定等

原则，而用途唯一性并非必要条件（同一单元可含多种用途）。A、B、D均为核心原则。

知识点：不动产单元设定的法律与技术要求。易错点：容易将用途管理与单元设定原则

混淆。

4、不动产单元代码中的行政区划代码采用国家标准？

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A、GB/T2260

B、GB/T10114

C、GB/T7027

D、GB/T12402

【答案】A

【解析】正确答案是A。行政区划代码遵循GB/T2260《中华人民共和国行政区划

代码》。B、C、D分别对应其他国家标准。知识点：不动产单元编码的引用标准。易错

点：容易混淆不同国家标准的应用场景。

5、定着物单元代码的最后几位表示？

A、定着物特征码

B、宗地顺序号

C、定着物顺序号

D、校验码

【答案】C

【解析】正确答案是C。定着物单元代码的最后4位为定着物顺序号，用于标识同

一宗地内不同定着物。A、B、D属于代码的其他部分。知识点：不动产单元代码的层

级结构。易错点：容易混淆定着物顺序号与特征码的位置。

6、下列哪种情况需要重新编制不动产单元代码？

A、权利人变更

B、用途调整

C、宗地分割

D、抵押登记

【答案】C

【解析】正确答案是C。宗地分割导致空间范围变化，需重新编码。A、B、D仅为

权利或用途变化，不影响单元本身。知识点：不动产单元代码的变更规则。易错点：容

易将权利登记与单元设定混淆。

7、不动产单元代码中的”J”表示？

A、房屋

B、构筑物

C、土地

D、林地

【答案】B

【解析】正确答案是B。“J”是构筑物的特征码，房屋用”F”表示。C、D无对应特征

码。知识点：定着物类型编码规则。易错点：容易混淆房屋与构筑物的编码。

8、地籍区的编码范围是？

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A

B、0199

C、001999

D、000999

【答案】C

【解析】正确答案是C。地籍区采用3位数字编码，范围001999。A、B、D的位数

或范围错误。知识点：不动产单元代码的分段编码规则。易错点：容易忽略编码的位数

要求。

9、不动产单元设定时，界址点的测量精度要求是