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2025年房地产经纪人房地产广告法立法目的与基本原则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告法立法目的与基本原则专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告法立法目的与基本原则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、我国《房地产广告法》的首要立法目的是什么？

A、保护房地产开发商的利益

B、规范房地产广告行为，维护市场秩序

C、提高房地产经纪人的收入水平

D、简化房地产交易流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告法》的立法目的在于规范房地产广告活动，保

护消费者的合法权益，维护公平竞争的市场秩序。A选项错误，法律的首要目的不是保

护单一市场主体；C选项与立法目的无关；D选项属于交易流程范畴，非广告法直接目

的。知识点：立法目的。易错点：将市场秩序维护与保护单一主体利益混淆。

2、根据《房地产广告法》，以下哪项内容属于广告中必须明确标示的？

A、开发商的注册资本

B、项目的容积率

C、广告中涉及的价格应注明是销售价格还是参考价格

D、建筑设计单位的资质

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告法》规定，广告中涉及的价格应当明确表示为

实际的销售价格，并应注明是价格还是参考价格。A、B、D选项虽然重要，但并非广

告法强制要求在广告中必须标示的内容。知识点：广告内容规范。易错点：混淆项目基

本参数与广告强制标示内容。

3、房地产广告不得含有的内容是？

A、项目周边的交通规划信息

B、对项目升值前景的承诺

C、项目的实际销售状况

D、项目的预售许可证号

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告法》禁止含有升值或者投资回报的承诺，因为

房地产市场存在不确定性，此类承诺可能误导消费者。A、C、D选项均为允许或要求

在广告中真实表述的内容。知识点：广告禁止性规定。易错点：将市场预测与事实陈述

混淆。

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4、以下哪项符合《房地产广告法》的“真实性”原则？

A、使用“最佳”等绝对化用语描述项目

B、引用尚未落实的规划作为宣传依据

C、广告中的图片与实际交付标准一致

D、隐瞒项目的负面信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。真实性原则要求广告内容必须与实际情况相符，图片与交

付标准一致是真实性的体现。A选项违反禁止绝对化用语的规定；B选项涉及虚假宣

传；D选项违反信息披露的完整性要求。知识点：广告真实性原则。易错点：将宣传技

巧与真实性原则对立。

5、房地产广告中涉及的“面积”应如何标示？

A、仅标示建筑面积

B、必须同时注明建筑面积和套内面积

C、可选择性标示面积类型

D、仅需标示套内面积

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告法》要求广告中涉及面积的，应当标明为建筑

面积或者套内建筑面积，且必须明确区分。A、D选项不完整；C选项违反强制性标示

要求。知识点：面积标示规范。易错点：忽视面积类型的明确区分。

6、以下哪项行为违反《房地产广告法》的“合法性”原则？

A、广告中包含项目预售许可证号

B、在未取得预售许可证前发布广告

C、广告内容与项目规划一致

D、使用真实的项目效果图

【答案】B

【解析】正确答案是B。合法性原则要求广告行为必须符合法律规定，未取得预售

许可证前发布广告是明确的违法行为。A、C、D选项均符合合法性要求。知识点：合

法性原则。易错点：混淆宣传时机与合法性要求。

7、房地产广告中对“交通”的描述应遵循什么原则？

A、可以夸大交通便捷性

B、必须以政府规划为准

C、可以引用未公开的交通规划

D、仅需标注距离，无需说明时间

【答案】B

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