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2025年房地产经纪人经济适用房的规划选址与配套设施建设要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房的规划选址与配套设施建

设要求专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房的规划选址与配套设施建设要求专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、经济适用房选址时，应优先考虑的公共交通条件是？

A、距离地铁站步行超过15分钟

B、仅有一条公交线路覆盖

C、靠近地铁站点或公交枢纽，步行10分钟内可达

D、无需考虑公共交通，以降低建设成本

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房作为保障性住房，其选址必须考虑低收入群体

的出行便利性，靠近地铁站点或公交枢纽且步行10分钟内可达是基本要求。A选项距

离过远，不符合便利性原则；B选项公交线路单一，无法满足多样化出行需求；D选项

完全忽视公共交通，违背了保障性住房的民生属性。知识点：经济适用房选址的交通配

套要求。易错点：容易混淆”最低标准”与”理想标准”，误认为有公交即可。

2、经济适用房项目周边商业配套设施的合理服务半径应为？

A、500米以内

B、8001000米

C、1500米以上

D、无需考虑商业配套

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《城市居住区规划设计标准》，居住区级商业服务设施

的服务半径宜为8001000米，步行约1015分钟。A选项范围过小，难以形成完整商业

服务；C选项超出合理步行距离；D选项完全忽视商业配套需求。知识点：居住区商业

配套设施规划标准。易错点：容易将”社区级”与”小区级”商业配套服务半径混淆。

3、经济适用房选址时，应避免靠近的污染源是？

A、城市公园

B、化工厂

C、文化中心

D、体育场馆

【答案】B

【解析】正确答案是B。化工厂属于重大污染源，会产生有害气体、废水等，严重

影响居民健康，必须避开。A、C、D选项均为城市公共服务设施，属于优质配套资源。

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知识点：居住区环境安全防护要求。易错点：容易忽视”污染源”的广义概念，仅考虑工

业污染而忽略其他潜在污染源。

4、经济适用房项目容积率通常控制在？

A、0.5以下

B、0.81.2

C、1.52.5

D、3.0以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房作为保障性住房，需要平衡土地利用效率与居

住舒适度，容积率通常控制在1.52.5之间。A、B选项过低，浪费土地资源；D选项过

高，影响居住品质。知识点：保障性住房规划指标控制。易错点：容易将经济适用房与

商品房或别墅的容积率标准混淆。

5、经济适用房配套教育设施应优先满足？

A、高等教育需求

B、职业教育需求

C、义务教育需求

D、成人教育需求

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房主要服务对象是中低收入家庭，其子女教育需

求以义务教育为主，必须优先保障。A、B、D选项属于非义务教育阶段，不是基本保

障需求。知识点：保障性住房教育配套规划原则。易错点：容易忽视”基本需求”与”发展

需求”的优先级差异。

6、经济适用房选址时，对地形地貌的要求是？

A、必须选择平地

B、可选择山体滑坡易发区

C、避免地质灾害易发区，可适度利用缓坡地

D、必须选择山地

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房选址需避开地质灾害易发区，但可适度利用缓

坡地以节约土地资源。A选项过于绝对；B选项存在安全隐患；D选项增加建设成本。

知识点：居住区选址的地质安全要求。易错点：容易将”安全要求”与”地形选择”绝对化。

7、经济适用房项目绿地率不应低于？

A、15%

B、25%

C、35%

2025年房地产经纪人经济适用房的规划选址与配套设施建设要求专题试卷及解析3

D、45%

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《城市居住区规划设计标准》，新建居住区绿地率不应

低于30%，但经济适用房可适当降低至25%。A、C、D选项分别过低或过高，不符合

实际标准。知识点：居住