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2025年房地产经纪人新政策、新法规解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人新政策、新法规解读专题试卷及解析

2025年房地产经纪人新政策、新法规解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，房地产经纪机构在提供居间服务时，必须向委托人明确

告知的费用项目不包括以下哪项？

A、佣金

B、代收代付的税费

C、房屋评估费

D、中介机构的运营成本

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房地产经纪管理办法》及2025年修订版，经纪机构

需明确告知佣金、代收代付税费及第三方费用（如评估费），但运营成本属于机构内部

开支，不得转嫁给客户。知识点：经纪服务费用透明化原则。易错点：考生可能误将评

估费排除，因其为第三方收取，但法规要求经纪机构必须告知。

2、2025年新规中，关于房地产经纪从业人员实名登记制度，以下表述正确的是？

A、仅需在机构内部备案

B、需通过全国统一平台公示

C、可使用化名开展业务

D、登记信息每两年更新一次

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年《房地产经纪从业人员信用管理办法》要求实名信

息必须通过“全国房地产经纪信用管理平台”公示，接受社会监督。A选项错误，内部备

案不满足公开要求；C选项违反实名制规定；D选项错误，信息需实时更新。知识点：

行业信用体系建设。易错点：混淆备案与公示的区别。

3、新政策下，二手房交易资金监管账户的设立主体是？

A、买方个人账户

B、经纪机构自有账户

C、银行或第三方托管账户

D、卖方指定账户

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年《城市房地产交易资金监管办法》明确要求交易资

金必须存入银行或政府认可的第三方托管账户，保障资金安全。A、B、D选项均存在

挪用风险，被法规禁止。知识点：交易资金安全监管。易错点：考生可能误选经纪机构

账户，忽视其不得经手资金的规定。

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4、房地产经纪合同中，2025年新规强制要求包含的条款是？

A、违约金比例

B、房源核验码

C、佣金支付方式

D、房屋交付时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。新规要求经纪合同必须附带房源核验码，确保房源真实性。

A、C、D虽为重要条款，但非强制要求。知识点：房源真实性核验制度。易错点：考生

可能过度关注商业条款而忽视核验码的强制性。

5、关于房地产广告宣传，2025年新规禁止的行为是？

A、标注房源实际面积

B、承诺“学区房”

C、注明房源价格有效期

D、展示房屋实景照片

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布规定》修订版严禁宣传“学区房”等不确定

信息，避免误导消费者。A、C、D均为合规行为。知识点：广告真实性原则。易错点：

考生可能忽视“学区房”属于禁止性承诺。

6、房地产经纪机构分支机构备案的管辖部门是？

A、工商部门

B、住建部门

C、税务部门

D、行业协会

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，分支机构需向分支机构所在

地住建部门备案。A选项工商登记不等于行业备案；C、D选项无管辖权。知识点：机

构备案制度。易错点：混淆工商登记与行业备案的区别。

7、2025年新规中，经纪服务合同的保存期限最低为？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》修订版要求合同保存不少于5年，

便于纠纷追溯。A、B期限过短，D选项无依据。知识点：档案管理要求。易错点：考

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生可能误选3年，忽略2025年延长至5年的新规。

8、关于房地产经纪人员的禁止行为，2025