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2025年房地产经纪人商品房买卖中的全装修住宅质量保证专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人商品房买卖中的全装修住宅质量保证

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人商品房买卖中的全装修住宅质量保证专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《商品住宅装修一次到位实施办法》，全装修住宅的质量保修期从何时起算？

A、开发商交付房屋之日

B、业主办理入住手续之日

C、房屋竣工验收合格之日

D、业主实际使用房屋之日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据相关规定，全装修住宅的质量保修期自工程竣工验收

合格之日起计算。A选项交付房屋日通常晚于验收日；B选项入住手续日可能因业主原

因延迟；D选项实际使用日更不确定。知识点：工程质量保修期起算点。易错点：容易

将交付日与验收日混淆。

2、全装修住宅的室内空气质量检测应当由哪个机构负责？

A、房地产开发企业

B、物业服务企业

C、具有相应资质的第三方检测机构

D、房地产经纪人

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，室内空气质

量检测必须由具有CMA资质的第三方检测机构进行。A选项开发商是责任主体但不能

自行检测；B选项物业无检测资质；D选项经纪人更无此权限。知识点：室内空气质量

检测主体。易错点：容易忽视检测机构的资质要求。

3、全装修住宅的装修工程保修期最低为多少年？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《建设工程质量管理条例》，装修工程最低保修期为2

年。A选项1年过短；C、D选项虽可能约定但非法定最低标准。知识点：装修工程保

修期限。易错点：容易与主体结构保修期（50年）混淆。

4、购房者在验房时发现全装修住宅存在哪些问题可要求退房？

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A、墙面轻微裂缝

B、地板划痕

C、主体结构质量不合格

D、插座位置不合理

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据司法解释，只有房屋主体结构质量不合格才能退房。A、

B、D选项属于一般质量问题，只能要求维修或赔偿。知识点：退房条件。易错点：容

易将一般质量问题与结构性问题等同。

5、全装修住宅的《住宅质量保证书》应当包含哪些内容？

A、装修材料品牌

B、保修范围和期限

C、施工企业资质

D、装修设计方案

【答案】B

【解析】正确答案是B。《住宅质量保证书》必须明确保修范围和期限。A、C、D选

项虽重要但不属于保证书必备内容。知识点：质量保证书内容。易错点：容易将所有相

关文件内容混淆。

6、全装修住宅的防水工程保修期最低为多少年？

A、2年

B、3年

C、5年

D、8年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《建设工程质量管理条例》，防水工程最低保修期为5

年。A、B选项期限不足；D选项虽可能约定但非法定标准。知识点：防水工程保修期。

易错点：容易与一般装修工程保修期混淆。

7、购房者在验房时发现全装修住宅的甲醛超标，开发商应承担什么责任？

A、赔偿损失

B、更换材料

C、进行治理

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。甲醛超标属于严重质量问题，开发商需承担全部责任，包

括赔偿、更换和治理。A、B、C选项均不全面。知识点：室内空气质量问题责任。易错

点：容易忽视开发商的全面责任。

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8、全装修住宅的装修质量纠纷诉讼时效为多少年？

A、1年

B、2年

C、3年

D、20年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》，