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2025年房地产经纪人限价房申请中的弄虚作假行为认定与处理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房申请中的弄虚作假行为认定与

处理专题试卷及解析

2025年房地产经纪人限价房申请中的弄虚作假行为认定与处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在限价房申请过程中，申请人提供虚假的婚姻状况证明材料，属于哪种弄虚作

假行为？

A、隐瞒收入

B、虚报家庭人口

C、伪造证明文件

D、提供虚假资产证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。伪造证明文件是指申请人通过非法手段制作或变造证明材

料，如婚姻状况证明、收入证明等。A选项隐瞒收入属于收入类弄虚作假，B选项虚报

家庭人口属于人口类弄虚作假，D选项提供虚假资产证明属于资产类弄虚作假。知识

点：弄虚作假行为的分类。易错点：容易将不同类型的弄虚作假行为混淆，需注意区分

材料伪造与信息虚报的区别。

2、房地产经纪人在限价房申请中协助申请人弄虚作假，可能面临的行政处罚不包

括以下哪项？

A、吊销执业资格证书

B、罚款

C、暂停执业

D、刑事拘留

【答案】D

【解析】正确答案是D。刑事拘留属于刑事强制措施，不属于行政处罚。A、B、C

均为常见的行政处罚措施。知识点：房地产经纪人违规行为的法律责任。易错点：容易

混淆行政处罚与刑事处罚的区别，需注意不同法律责任的适用情形。

3、限价房申请中，申请人故意隐瞒其名下已有商品房的行为，属于哪种违规类型？

A、收入类违规

B、资产类违规

C、资格类违规

D、程序类违规

【答案】B

【解析】正确答案是B。隐瞒名下房产属于资产类违规，因为房产属于申请人资产

的重要组成部分。A选项收入类违规主要涉及工资、奖金等收入瞒报，C选项资格类违

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规涉及基本申请条件不符，D选项程序类违规涉及申请流程违规。知识点：限价房申请

违规行为的分类。易错点：容易将资产类违规与资格类违规混淆，需注意资产状况是资

格审核的重要依据。

4、房地产经纪机构在限价房申请中弄虚作假，其直接责任人员可能承担的法律责

任不包括？

A、民事赔偿责任

B、行政处罚

C、刑事责任

D、纪律处分

【答案】D

【解析】正确答案是D。纪律处分通常适用于内部管理，不属于法律责任范畴。A、

B、C均为可能的法律责任形式。知识点：房地产经纪机构违规的法律责任。易错点：容

易混淆法律责任与内部纪律处分的区别。

5、限价房申请中，申请人提供虚假的社保证明，审核部门应如何处理？

A、直接批准申请

B、要求补充材料

C、驳回申请并记入诚信档案

D、暂缓审核

【答案】C

【解析】正确答案是C。提供虚假材料属于严重违规行为，应驳回申请并记入诚信

档案。A选项明显错误，B选项适用于材料不全情况，D选项适用于需要进一步核实的

情况。知识点：限价房申请审核标准。易错点：容易混淆不同违规情形的处理方式。

6、房地产经纪人协助申请人虚报家庭人口以获取更大面积限价房，这种行为主要

违反了？

A、诚信原则

B、公平原则

C、自愿原则

D、合法原则

【答案】A

【解析】正确答案是A。虚报家庭人口直接违反了诚信原则，是典型的弄虚作假行

为。B选项公平原则主要涉及机会均等，C选项自愿原则涉及自主选择，D选项合法原

则涉及遵守法律法规。知识点：房地产经纪职业道德。易错点：容易混淆不同职业道德

原则的适用情形。

7、限价房申请中，申请人故意提供虚假的银行流水，属于哪种弄虚作假手段？

A、伪造文书

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B、篡改数据

C、隐瞒信息

D、冒名顶替

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行流水属于数据类材料，篡改