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2025年拍卖师林权拍卖专题试卷及解析1

2025年拍卖师林权拍卖专题试卷及解析

2025年拍卖师林权拍卖专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国森林法》规定，下列哪类林地使用权可以依法进行拍卖？

A、国防林

B、特种用途林中的名胜古迹和革命纪念地的林木

C、用材林、经济林、薪炭林的林地使用权

D、自然保护区核心区的林地

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《森林法》及相关政策，商品林（包括用材林、经济

林、薪炭林）的林地使用权和林木所有权可以依法流转，拍卖是流转方式之一。A、B、

D选项均属于重点保护的公益林或特殊用途林地，其流转受到严格限制，通常不允许以

拍卖等方式转让使用权，以确保生态安全和公共利益。知识点：林权流转范围与限制。

易错点：容易混淆商品林和公益林的流转政策，误认为所有林地都能拍卖。

2、在林权拍卖中，拍卖师在拍卖前必须向竞买人重点披露的核心信息是？

A、林地周边的房地产市场价格

B、林权的抵押、查封等权利限制状况

C、未来木材市场的预测价格

D、林地所在地区的旅游发展规划

【答案】B

【解析】正确答案是B。林权的权利限制状况，如是否已抵押、被查封、存在权属争

议等，是直接影响林权价值和能否顺利过户的关键信息，属于拍卖标的的重大瑕疵，拍

卖师有法定义务进行充分披露。A、C、D项属于市场前景或区域规划信息，虽然对竞

买人有参考价值，但并非必须披露的核心法律权属信息。知识点：拍卖师的信息披露义

务。易错点：将影响价值的商业判断信息与必须披露的法律权属信息混淆。

3、林权拍卖成交后，买受人办理林权变更登记的法律依据主要是？

A、《中华人民共和国拍卖法》

B、《中华人民共和国森林法》

C、《不动产登记暂行条例》

D、《中华人民共和国合同法》

【答案】C

【解析】正确答案是C。林权作为不动产权利，其设立、变更、转让和消灭，经依法

登记，发生效力。办理变更登记的直接法律依据是《不动产登记暂行条例》及其相关规

定。《拍卖法》规范的是拍卖行为本身，《森林法》是林权管理的根本大法，但具体登记

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程序遵循不动产登记法规。知识点：林权登记的法律适用。易错点：误认为《拍卖法》

或《森林法》直接规定登记程序，而忽略了专门的不动产登记法规。

4、拍卖师主持林权拍卖时，若出现竞买人串通压价的行为，拍卖师应首先采取的

措施是？

A、立即中止拍卖

B、宣布串通者的竞价无效

C、给予口头警告，并记录在案

D、请求公安机关介入

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《拍卖法》和拍卖执业规范，对于现场出现的违规行

为，拍卖师首先应行使现场管理权，通过口头警告予以制止，并将情况记录在案，以维

护拍卖秩序。如果警告无效，行为持续，可再采取更严厉的措施如中止拍卖。B项“宣

布无效”需有确凿证据且按程序进行，D项“请求公安介入”适用于情节严重、涉嫌犯罪

的情形。A项“立即中止”在初步违规时过于严厉。知识点：拍卖师对现场违规行为的处

置程序。易错点：在处置措施上“越级”，未遵循由轻到重的处置原则。

5、下列哪项内容通常不包含在一份规范的林权拍卖标的说明书中？

A、林地的小班号、四至界限

B、主要树种、林龄、蓄积量

C、拍卖佣金的支付方和比例

D、林地土壤的pH值和有机质含量

【答案】D

【解析】正确答案是D。林权拍卖标的说明书旨在清晰界定标的物法律、物理和权

属状况。A、B项是界定林地物理属性和资源价值的核心信息，必须包含。C项关于佣

金的信息是拍卖合同的必要条款。D项土壤的pH值和有机质含量属于非常专业的土

壤化学指标，通常在资源调查报告或资产评估报告中作为参考，但一般不作为拍卖标的

说明书的必备内容，除非该指标对林权有特殊且重大的影响（如特定经济林）。知识点：

拍卖标的说明书的构成要素。易错点：将技术性过强的细节信息与核心的描述性信息混

为一谈。

6、根据我国法