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多人共建房屋协议书

甲方（姓名）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（姓名）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

丙方（姓名）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

（如有更多方，依次按照上述格式罗列）

鉴于：

各方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同出资、共同建设位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议，以资各方共同遵守。

一、共建房屋基本信息

本协议所涉及共建房屋位于[房屋具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用证号为[土地使用证编号]（如有）。

共建房屋的规划设计：共建房屋为[房屋层数]层，建筑面积约为[建筑面积具体数值]平方米，具体户型、布局等以各方共同确定的设计图纸为准。

二、出资约定

各方共同确认，本次共建房屋所需的全部建设资金预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预算包括但不限于土地费用（如有）、建筑工程费用、装修费用、材料采购费用、设计费用、监理费用等与房屋建设相关的一切费用。

各方出资比例及金额如下：

甲方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

乙方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

丙方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（如有更多方，依次按照上述格式罗列）

出资方式：各方应将出资款项存入以[指定账户开户名]名义开设的银行账户（开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]），作为共建房屋的专项资金，专款专用。

出资时间：各方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自首期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）存入指定账户。后续根据房屋建设进度需要，按照各方协商确定的金额和时间及时足额存入出资款项。

三、房屋建设管理

建设工程发包：各方共同协商确定具备相应资质的施工单位进行房屋建设施工，并共同与施工单位签订建设工程施工合同。施工合同的条款应明确工程范围、工程质量标准、工程期限、工程价款及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容，保障各方权益。

工程监督：各方共同推选[监督人姓名]作为工程监督人，负责对房屋建设工程的质量、进度、安全等方面进行监督。监督人有权要求施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，对发现的问题及时提出整改意见。施工过程中的重大事项，如设计变更、工程质量问题等，须经各方共同协商一致后方可处理。

材料采购：共建房屋所需的主要建筑材料和设备，由各方共同确定品牌、规格、型号，并通过招标、询价等方式选定供应商进行采购。材料采购款项从专项资金账户中支付，采购过程应遵循公平、公正、透明的原则，确保材料质量和价格合理。

工程验收：房屋建设工程竣工后，各方应及时组织施工单位、设计单位、监理单位等相关人员进行验收。验收标准按照国家现行的建筑工程质量验收规范以及本协议约定的设计要求执行。如验收不合格，施工单位应负责整改，直至验收合格为止，整改费用由施工单位承担。

四、房屋产权归属及分配

共建房屋建成后，房屋产权归各方按出资比例按份共有。各方应在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，共同办理房屋产权登记手续，将各方列为房屋共有人，并在不动产权证书上注明各自的共有份额。

房屋分配方式：各方根据出资比例确定各自可分配的房屋面积，并按照协商确定的楼层、户型等进行具体分配。分配方案应在房屋建设前确定，并以书面形式作为本协议的附件。在不影响房屋整体结构和使用功能的前提下，各方可以对分配到的房屋进行装修和使用，但不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。

五、费用承担与财务管理

除各方的出资款项外，共建房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、临时设施费、施工管理费、税费等，均由各方按照出资比例分担。费用支出应从专项资金账户中支付，并保留相关票据和凭证，以便进行财务核算。

设立专门的财务账目，由[财务负责人姓名]负责对共建房屋的资金收支情况进行记录和管理。财务负责人应定期向各方公布财务收支明细，接受各方的监督和检查。每[X]个月（或根据实际情况约定周期），各方应共同对财务账目进行核对和结算。

在房屋建设过程中，如因资金不足需要追加出资，各方应按照出资比例及时追加出资。如一方未能按时追加出资，其他方有权先行垫付，并按照垫付金额的[X]%/月（或约定的合理利率）向该方收取利息。如该方在合理期限内仍未补足出资及利息，其他方有权按照本协议约定的违约责任条款追究其责任。

六、各方权利与义务

（一）权利

各方有权按照本协议约定的出资比例和分配方式，享有共建房屋的产权及相应的使用、收益、处分等权利。

各方有权对房屋建设过程中的重大事项进行协商和决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择、材料采购等。

各方有权查阅财务账目，了解共建房屋的资金收支情况和建设进度，并对工