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办公楼空调施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程为XX市XX区XX办公楼空调系统安装项目，位于XX路XX号，总建筑面积约28000平方米，建筑主体为地上18层、地下2层，其中1-17层为办公区域，18层为设备层及会议室，地下2层为空调机房及设备用房。项目定位为绿色、智能、高效办公建筑，空调系统需满足全年温湿度控制、新风供应及节能运行要求，建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司。

1.2工程范围

本空调施工范围涵盖中央空调系统及通风排烟系统的设备安装、管道敷设、系统调试等，具体包括：

（1）冷热源系统：4台螺杆式冷水机组（单台制冷量1200kW）、2台燃气热水锅炉（单台供热量2100kW）、3台冷却塔（单台处理水量500m3/h）、冷冻水泵（3用1备，流量280m3/h）、冷却水泵（3用1备，流量320m3/h）及配套附属设备安装；

（2）空调风系统：全空气空调系统（办公区域采用组合式空调机组，风量15000-30000m3/h）、风机盘管系统（独立办公室及会议室，风量500-2500m3/h）及送排风管道（镀锌钢板，厚度0.5-1.2mm）制作与安装；

（3）空调水系统：冷冻水系统（闭式循环，设计供/回水温度7/12℃）、冷却水系统（开式循环，设计供/回水温度32/37℃）、冷凝水系统（UPVC管道，De50-De160）及阀门、过滤器、软接头等组件安装；

（4）通风排烟系统：地下车库排烟系统（排烟量30000m3/h）、楼梯间正压送风系统（送风量18000m3/h）、设备房通风系统（换气次数6-12次/h）及防火阀、排烟阀等风阀安装；

（5）自控系统：空调系统DDC控制器（点位120个）、温湿度传感器（60个）、压差传感器（20个）、电动调节阀（40个）及中央监控平台调试。

1.3主要工程量

（1）设备安装：冷水机组4台、锅炉2台、冷却塔3台、水泵8台、空调机组12台、风机盘管180台、排烟风机6台、正压送风机4台；

（2）管道安装：镀锌钢板风管总面积约8500m2，无缝钢管（DN50-DN300）约3200m，UPVC冷凝水管（De50-De160）约1800m，铜管（空调冷媒管，Φ12-Φ35）约1500m；

（3）配件安装：各类阀门（闸阀、蝶阀、止回阀）约320个，风阀（防火阀、调节阀）约180个，风口（散流器、百叶风口）约650个，自控组件约240个。

1.4施工条件

（1）现场条件：主体结构已验收合格，室内装修基层处理完成，施工用电总容量500kW（从现场变压器引出），施工用水管网已接至各楼层，材料堆放区设置于地下室指定区域（面积约500m2）；

（2）气候条件：项目所在地属亚热带季风气候，夏季（6-8月）平均气温28-35℃，冬季（12-2月）平均气温5-12℃，年降雨量约1500mm，施工期间需做好雨季防潮及高温防暑措施；

（3）技术条件：施工图纸已通过图纸会审（会审记录编号XX-2023-012），设计交底已完成，施工组织设计已审批，主要施工人员已进行技术培训及安全交底。

1.5编制依据

（1）法律法规：《中华人民共和国建筑法》（2019修正）、《建设工程质量管理条例》（2019修订）；

（2）设计文件：《XX办公楼暖通施工图》（图号KT-2023-01~15）、《XX办公楼电气施工图》（图号DQ-2023-01~08）；

（3）施工规范：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-2010、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；

（4）合同文件：《XX办公楼空调系统施工合同》（编号HT-2023-056），明确工程质量目标为“合格”，工期为180日历天；

（5）企业标准：《XX公司中央空调工程施工工艺标准》（Q/XX02-2021）、《XX公司安全文明施工管理规定》（Q/XX07-2020）。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

施工方组织设计单位、监理单位及专业分包单位进行图纸会审，重点核查空调系统与建筑结构、电气、给排水等专业的接口协调性。针对地下室空调机房设备布局与管线密集区域，采用BIM技术进行三维管线综合排布，解决碰撞问题达32处。设计交底会议明确施工技术要点，包括冷水机组基础承重验收标准（≥12kPa）、镀锌钢板风管咬缝形式（联合角咬口）及冷凝水坡度要求（≥0.8%）。

2.1.2施工方案编制

依据《通风与空调工程施工规范》GB50243-2016，编制专项施工方案：

-冷热源设备安装方案：明确冷水机组吊装采用200吨汽车吊