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建筑幕墙施工合同

一、合同当事人与工程概况：明确主体与标的

合同的开篇，首要任务是清晰界定合同当事人。通常包括发包方（甲方）与承包方（乙方）。需明确双方的全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码及联系方式。尤为重要的是，应在合同中载明承包方的幕墙工程专业承包资质等级，确保其具备承揽相应工程的法定资格。若存在分包情形，需明确分包工程的范围、分包单位的资质，并约定总包对分包工程的管理责任及分包单位与发包方的关系。

工程概况部分，应详尽描述工程名称、建设地点、幕墙类型（如玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、组合幕墙等）、幕墙面积（需区分不同类型幕墙的具体面积）、结构形式（如框架式、单元式等）以及工程立项批准文号等基本信息。此部分是合同标的的具体体现，需力求准确无误。

二、工程范围与内容：界定权利义务边界

工程范围与内容的约定是合同的核心之一，应尽可能详尽、具体，避免模糊不清导致后续争议。这部分通常需要结合施工图纸、工程量清单及相关技术文件进行明确。应列明幕墙工程所包含的具体分项工程，如埋件制作与安装、龙骨系统安装、面材加工与安装、密封胶施工、开启扇制作与安装、防雷系统、防火隔断、排水系统等。对于特殊要求，如幕墙清洗设备、夜景照明接口等，也应一并纳入。

材料与设备的供应方式是此部分的重点。需明确主要材料（如型材、玻璃、石材、金属板、密封胶、结构胶等）及关键辅材的品牌、规格、型号、技术参数、质量标准及供应责任方（甲方供应或乙方采购）。若为乙方采购，应约定样品确认程序、材料进场检验及不合格材料的处理方式。

三、合同价款与支付：规范经济往来

合同价款是合同双方经济利益的直接体现，其约定需严谨细致。应明确合同价款的形式，是固定总价合同、固定单价合同，还是可调价格合同，并阐明其适用条件。对于固定总价合同，需明确其包含的风险范围（如材料价格波动风险、政策性调整风险等）及超出风险范围的调整办法。

工程款支付节点的设置应科学合理，既要保障承包方的施工资金需求，也要兼顾发包方的资金安全与对工程进度的控制。通常包括预付款、进度款、竣工结算款及质量保证金（保修金）。预付款的支付比例、条件及扣回方式；进度款的支付周期、计量依据、支付比例；竣工结算的办理期限、审核流程及支付时限；质量保证金的金额、返还条件与期限，均需一一列明。同时，应明确各款项支付的账户信息及发票要求。

四、工程期限：明确时间约束

工程期限包括合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期以及关键节点工期（如埋件施工完成时间、龙骨安装完成时间等，根据工程重要性设定）。开工日期的确定方式（如甲方签发的开工令日期或合同约定日期）及竣工日期的认定标准（如通过竣工验收日期）也应明确。

对于工期延误的处理，是本部分的关键。应约定因发包方原因（如未按时提供施工条件、未及时支付工程款、设计变更等）、承包方原因（如组织不力、管理不善、质量问题返工等）及不可抗力因素导致工期延误的责任承担方式、工期顺延的申请与确认程序。

五、工程质量与验收：保障工程品质

工程质量是幕墙工程的生命线。合同中必须明确工程质量标准，应符合国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术规范、标准及设计文件要求，并约定具体的质量验收规范名称及编号。承包方应承诺工程质量达到的等级（如合格、优良或争创何种奖项）。

材料与设备的质量控制是工程质量的基础，应约定材料进场验收的程序、标准及各方责任。施工过程中的质量检查与隐蔽工程验收程序也需明确，发包方或监理单位的检查不应免除承包方对工程质量的最终责任。

竣工验收是工程质量的最终检验。应约定竣工验收的条件、程序、组织单位及参与方。工程验收合格后，应及时签署竣工验收报告。对于验收中发现的质量缺陷，承包方应在约定时间内整改完毕。

六、双方责任与义务：厘清权责关系

发包方的主要责任与义务通常包括：按合同约定提供施工场地及必要的施工条件；办理或协助承包方办理施工所需的各种证件、批件；向承包方提供完整、准确的施工图纸及相关技术资料；委派代表或委托监理单位对工程进度、质量进行监督检查，及时办理相关审批手续；按合同约定支付工程款项；组织设计单位进行图纸会审和设计交底；协调处理施工现场周边关系及与其他施工单位的交叉作业等。

承包方的主要责任与义务通常包括：严格按照施工图纸、国家规范及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期；编制详细的施工组织设计或施工方案，并报发包方或监理单位审批；负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护及消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡及财产损失责任；负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管（除发包方供应部分），并对其质量负责；委派项目经理及主要管理人员，确保其常驻施工现场；接受发包方及监理单位的监督检查，及时整改提出的问题；负责工程资料的收集、整理与归档，竣工时向发包方提交完整的竣工资料；负责工程