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2025年房地产经纪人多渠道房源信息获取方法专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人多渠道房源信息获取方法专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人多渠道房源信息获取方法专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪业务中，通过走访社区、与居民交流获取房源信息的方法属于？

A、网络渠道法

B、门店接待法

C、社区开发法

D、老客户推荐法

【答案】C

【解析】正确答案是C。社区开发法是指经纪人通过深入社区，与居民建立联系，主

动挖掘潜在房源信息的方法。A选项网络渠道法是通过线上平台获取信息；B选项门店

接待法是被动等待客户上门；D选项老客户推荐法是依靠已有客户关系获取信息。知识

点：房源获取渠道分类。易错点：容易混淆社区开发法和门店接待法，前者是主动出击，

后者是被动等待。

2、下列哪种房源信息获取方式具有成本最低、效率最高的特点？

A、购买房源数据库

B、参加行业展会

C、建立客户转介绍系统

D、投放户外广告

【答案】C

【解析】正确答案是C。客户转介绍系统利用现有客户资源，通过口碑传播获取房

源，具有成本低、效率高的特点。A选项购买数据库成本高；B选项行业展会针对性不

强；D选项户外广告投入大且效果难以衡量。知识点：房源获取成本效益分析。易错点：

容易忽视转介绍系统的长期价值，而倾向于选择看似”专业”的付费渠道。

3、通过分析政府公开的土地出让、规划审批等信息来预判未来房源供给的方法属

于？

A、政策研究法

B、数据分析法

C、行业调研法

D、专家咨询法

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据分析法是指通过收集和分析各类公开数据来获取房源

信息的方法，政府规划信息是重要数据源。A选项政策研究法更侧重政策解读；C选项

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行业调研法是主动收集信息；D选项专家咨询法依赖专家意见。知识点：数据驱动的房

源获取方法。易错点：容易将数据分析与政策研究混淆，前者侧重数据本身，后者侧重

政策影响。

4、在房源信息获取中，“扫楼”这一专业术语指的是？

A、清理无效房源信息

B、系统性地拜访特定区域的所有物业

C、快速浏览房源网站

D、电话批量联系业主

【答案】B

【解析】正确答案是B。“扫楼”是房地产经纪行业的专业术语，指经纪人系统性地、

逐户拜访特定区域内的物业，主动寻找房源。A选项是信息整理工作；C选项是线上浏

览；D选项是电话营销。知识点：行业术语与操作方法。易错点：容易从字面意思误解

为”清理”或”浏览”。

5、通过与其他房地产经纪人建立合作关系，共享房源信息的做法属于？

A、跨行合作

B、内部协作

C、房源联盟

D、客户互换

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源联盟是指不同经纪人或机构之间建立合作关系，共享

房源资源。A选项跨行合作通常指不同行业间的合作；B选项内部协作是同一机构内合

作；D选项客户互换是交换客户资源而非房源。知识点：合作式房源获取模式。易错点：

容易混淆房源联盟与跨行合作的概念。

6、在获取房源信息时，通过分析人口流动趋势、就业市场变化等宏观因素来预判

区域房产需求的方法属于？

A、微观调研法

B、宏观分析法

C、市场细分法

D、竞争分析法

【答案】B

【解析】正确答案是B。宏观分析法是通过研究宏观经济、社会等大环境因素来预

判市场趋势的方法。A选项微观调研法关注个体层面；C选项市场细分法是划分客户群

体；D选项竞争分析法关注竞争对手。知识点：市场分析方法分类。易错点：容易混淆

宏观分析与微观调研的层次差异。

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7、通过定期举办房产知识讲座、社区活动等方式吸引潜在业主主动提供房源信