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2025浙江物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在浙江省市区（县）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

姓名/名称：

地址：

法定代表人/代理人：

联系方式：

鉴于甲方具有从事物业管理服务的合法资质，乙方为小区（以下简称“物业区域”）的业主/物业使用人，甲方同意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务的内容与范围

1.1服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

物业区域内的公共秩序维护；

公共区域的清洁卫生服务；

公共设施设备的维修养护；

物业区域的绿化养护；

其他符合约定的物业服务内容。

1.2服务范围

甲方的服务范围包括但不限于：

物业区域内共用部位的维护；

共用设施设备的运行、维护和管理；

公共绿化及景观的养护；

业主委托的其他特约服务。

1.3服务标准

甲方应按照不低于级物业管理服务标准提供服务，确保物业区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然，并定期向乙方公开服务质量报告。

第二条物业管理服务费用

2.1服务费用标准

乙方应按照下列标准向甲方支付物业管理服务费用：

住宅：元/平方米/月；

商业用房：元/平方米/月；

其他用途：元/平方米/月。

2.2服务费用的收取方式

乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费用，甲方应向乙方提供合法的收费凭证。

2.3费用调整机制

鉴于物价波动和人工成本的增加，双方同意在合同有效期内，如遇政府指导价调整或市场人工费用上涨，双方可通过协商调整物业服务费标准，但需提前日书面通知乙方，并经相关部门备案。

2.4其他费用

除物业服务费外，乙方还需承担以下费用：

公共设施设备的维修费用；

特约服务的费用；

法定的其他相关费用。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利

有权按照合同约定收取物业服务费用；

有权对物业区域内违反法律法规或管理规约的行为进行规劝；

有权对物业区域内影响公共安全的行为采取必要措施；

有权要求乙方配合物业服务工作。

3.2甲方的义务

按时按质按量提供物业服务，不得降低服务标准；

定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，接受乙方监督；

为乙方提供必要的物业服务支持，包括但不限于报修、咨询等服务；

遵守相关法律法规及行业规范，确保物业服务合法合规。

3.3乙方的权利

有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

有权享受甲方提供的公共物业服务。

3.4乙方的义务

按时足额支付物业服务费用；

遵守物业区域内管理规约，不得进行违法或违规行为；

协助甲方完成物业服务工作，不得阻挠或干扰物业服务；

对自身行为造成的损失或他人损失承担相应责任。

第四条违约责任

4.1甲方的违约责任

如甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应向乙方支付元违约金，并承担由此造成的损失。

4.2乙方的违约责任

如乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按日加收%的违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方履行义务为止。

4.3其他违约责任

如任何一方违反合同约定的其他条款，需承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

第五条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同的解除

如因不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应结清相关费用，互不承担违约责任。

6.3合同的终止

合同期满后，双方如无异议，可续签