2025年特许经营房产中介合同协议合同.docxVIP

2025年特许经营房产中介合同协议合同

鉴于双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就被特许人（以下简称“被特许人”）加入特许人（以下简称“特许人”）的特许经营体系，开设房产中介业务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“特许体系”指由特许人开发、拥有或控制的，包括但不限于品牌标识、经营模式、管理手册、训练程序、经营系统及市场推广方案等的综合性经营体系。

1.2“品牌标识”包括但不限于特许人的名称、商标、Logo、商业外观及其他任何可识别的标志。

1.3“经营手册”指由特许人提供，包含标准操作程序、服务标准、管理制度的文件。

1.4“加盟费”指被特许人为获得特许经营权而向特许人一次性支付的费用。

1.5“保证金”指被特许人为保证履行本协议约定的义务而向特许人支付的资金。

1.6“特许权使用费”指被特许人为持续使用特许人的品牌标识、经营体系等而按约定向特许人定期支付的费用。

1.7“特许经营区域”指本协议第二条约定的被特许人享有经营权的地域范围。

1.8“被特许人”指根据本协议获得特许人授权，在特许经营区域内使用品牌标识、经营模式开展房产中介业务的实体或个人。

1.9“特许人”指根据本协议授予被特许人特许经营权的实体。

第二条特许授权与经营范围

2.1特许人授予被特许人在约定的特许经营区域内，享有使用品牌标识、经营模式开展房产中介业务的特许经营权。

2.2鉴于被特许人可能已拥有相关资质，特许人授权被特许人使用其品牌标识，并将其房产中介业务纳入特许体系进行管理，提供相应支持。

2.3特许经营区域为：[在此处明确写出具体的城市、区域或地址范围]。

2.4在本协议约定的特许经营区域内，被特许人应作为特许人的独家代理人开展房产中介业务，不得从事任何与特许人品牌相同或类似的直接或间接竞争业务。

第三条被特许人的权利与义务

3.1被特许人的权利：

3.1.1被特许人有权在特许经营区域内使用特许人的品牌标识进行业务推广。

3.1.2被特许人有权获得特许人提供的初始培训和持续的业务支持。

3.1.3被特许人有权按照经营手册的规定，使用特许人提供的经营系统和服务。

3.1.4被特许人有权根据本协议约定获得特许人提供的市场推广支持。

3.2被特许人的义务：

3.2.1支付本协议约定的各项费用。

3.2.2严格遵守特许人的经营手册、服务标准、价格政策、营销规范及所有书面指示。

3.2.3维护特许人的品牌形象和声誉，不得进行任何损害品牌形象或声誉的行为。

3.2.4按照特许人要求，建立并维持符合标准的经营场所（如适用）。

3.2.5负责招聘、培训、管理和发展自身员工，并确保所有员工接受特许人提供的必要培训并遵守经营手册标准。

3.2.6按照特许人提供的系统和技术规范进行操作，并支付相关使用费。

3.2.7定期向特许人提交约定的经营报告、财务报告及其他文件。

3.2.8自行负责获取开展业务所需的一切营业执照、许可或许可证，并承担所有相关税费。

3.2.9保证其提供的所有信息真实、准确、完整。

3.2.10在经营活动中，所有以特许人品牌名义进行的支付、承诺或保证，均应以被特许人名义进行，并承担全部责任。

第四条特许人的权利与义务

4.1特许人的权利：

4.1.1特许人有权按照本协议约定收取各项费用。

4.1.2特许人有权对被特许人的经营活动进行监督和评估，确保其符合品牌标准。

4.1.3如被特许人严重违反本协议约定，特许人有权依据本协议终止协议。

4.1.4特许人有权在必要时修改经营手册、系统或支持材料，并要求被特许人配合实施。

4.2特许人的义务：

4.2.1向被特许人提供本协议约定的初始培训和持续的业务支持。

4.2.2向被特许人提供或协助对接必要的经营系统（如CRM、网站平台等），并提供技术支持。

4.2.3根据约定，协助被特许人进行市场推广活动。

4.2.4向被特许人提供或更新经营手册，并确保其内容的合法合规。

4.2.5保护被特许人的商业秘密，除非法律要求或为履行本协议所必需。

第五条费用与支付

5.1被特许人同意向特许人支付以下费用：

5.1.1加盟费：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为一次性支付，用于获得品牌使用权、初始培训等。

5.1.2保证金：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该保证金在本协议有效期内