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2025物业合同老旧小区提升

物业合同（老旧小区提升项目）

项目名称：2025年老旧小区提升项目

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：（以下简称“甲方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/业主委员会）：（以下简称“乙方”）

住所：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为老旧小区的业主或授权代表，双方就老旧小区提升项目的物业管理服务事宜达成一致，共同签订本合同。

第一条合同标的

1.1甲方为乙方提供老旧小区提升项目的物业管理服务，包括但不限于环境整治、基础设施提升、智能化管理及相关配套服务。

1.2服务范围覆盖区域，具体包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等内容。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准及约定，提供符合老旧小区提升项目要求的物业管理服务。

2.2服务标准应包括但不限于以下内容：

（1）公共区域环境整洁，垃圾日产日清，无卫生死角；

（2）绿化养护及时，植物生长良好，无枯死现象；

（3）公共设施设备运行正常，维护及时，无重大故障发生；

（4）安全保卫措施到位，确保小区内车辆、人员有序进出，无重大安全事故发生。

第三条合同金额与支付方式

3.1本合同总金额为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

（1）合同签订后，乙方应按约定时间向甲方支付首期服务费人民币元；

（2）余款应在（时间）前结清。

3.3逾期支付的，乙方应按每日‰向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的物业管理服务费用；

（2）对乙方违反合同约定的行为，有权进行劝阻、警告或采取其他必要措施；

（3）因乙方原因导致甲方损失的，有权要求赔偿。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督；

（3）及时处理乙方提出的合理诉求，确保问题在小时内得到响应。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）监督甲方的物业服务，提出合理建议和意见；

（2）有权要求甲方按照合同约定提供服务，对服务质量不满意时，可以向相关部门投诉；

（3）在服务过程中，乙方应协助甲方完成相关工作，确保服务顺利进行。

5.2乙方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）遵守甲方制定的物业管理规定，不得做出影响其他业主生活的行为；

（3）不得擅自改变小区公共设施设备的用途，不得损坏公共财产。

第六条验收标准与方式

6.1服务质量的验收由乙方负责，采用方式进行，具体包括。

6.2验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，整改期间不免除相关费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供服务，导致服务质量不达标的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；

（2）造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付服务费用的，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务；

（2）因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条不可抗力条款

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，不承担违约责任。

8.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决后续事宜，并采取必要措施减少损失。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

9.2若甲方或乙方严重违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向