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2025年上海市物业管理服务合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日（以下简称“合同签订日”）在上海市长宁区签署：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方需要获得物业管理服务，甲方愿意提供相应的服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章服务内容

1.1服务范围

甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：

1.1.1物业区域内公共设施的维护与管理；

1.1.2公共环境卫生的保洁服务；

1.1.3公共秩序的维护，包括安全监控和巡逻；

1.1.4物业区域内绿化养护服务；

1.1.5公共区域的照明、供水、供电、供暖等设施的维护与管理；

1.1.6法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2服务标准

甲方承诺按照《上海市物业管理服务标准》（以下简称“服务标准”）为乙方提供服务，具体包括但不限于以下内容：

公共设施定期检查与维护，确保设施完好率达到%以上；

公共区域每日保洁，垃圾桶及时清理，保持环境整洁；

24小时安全监控和巡逻，确保物业区域内秩序良好；

绿化植物定期修剪与养护，保持绿化覆盖率不低于%；

突发事件及时响应，处理时间不超过小时。

1.3服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二章服务费用

2.1服务收费标准

甲方收取的物业管理服务费标准为人民币元/平方米/月，具体面积以乙方提供的不动产权证明为准。

2.2费用支付方式

乙方应当于每月日前支付当月的物业管理服务费，支付方式为银行转账或现金支付。

2.3费用支付时间

若乙方未能按时支付物业管理服务费，应当自逾期之日起，按每日千分之一的标准支付违约金。

2.4费用发票

甲方应当在收到款项后日内向乙方提供合法的税务发票。

第三章双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1有权收取物业管理服务费；

3.1.2有权要求乙方配合甲方的物业服务工作；

3.1.3义务：

按照合同约定提供物业管理服务；

定期向乙方报告物业服务的执行情况；

遵守相关法律法规，维护物业区域内全体业主的合法权益。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

3.2.2有权要求甲方按照合同约定提供服务；

3.2.3义务：

按时支付物业管理服务费；

配合甲方的物业服务工作，不得妨碍物业服务的正常进行；

不得擅自改变物业用途或进行违章搭建。

第四章变更与终止

4.1合同变更

如需变更本合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

4.2合同终止

在以下情况下，本合同可以提前终止：

4.2.1双方协商一致同意终止；

4.2.2甲方因不可抗力无法继续提供服务；

4.2.3乙方未按时支付物业管理服务费超过个月。

4.3终止程序

如需提前终止合同，一方应当提前日以书面形式通知另一方，双方应当在通知期限届满后日内完成结算事宜。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.2乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理服务费，除支付违约金外，还应当赔偿给甲方造成的损失。

第六章争议解决

6.1协商解决

如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市长宁区人民法院提起诉讼。

6.2法律适用

本合同的履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

第七章其他条款

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