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2025年房产广告考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.2025年某二线城市新推出的商品住宅项目中，开发商在销售宣传中重点强调“社区15分钟生活圈全覆盖”，其核心依据是国家哪项最新政策要求？

A.《城市居住区规划设计标准（2024修订版）》

B.《新型城镇化建设重点任务（2025）》

C.《绿色建筑评价标准（2025）》

D.《房地产市场平稳健康发展长效机制实施方案》

答案：A

解析：2024年住建部修订的《城市居住区规划设计标准》明确要求新建居住区需配套15分钟生活圈内的教育、医疗、商业等设施，“15分钟生活圈”成为2025年住宅项目宣传的政策基准。

2.某房企2025年推出“被动式超低能耗住宅”产品，其核心技术特征是？

A.采用太阳能光伏一体化屋顶

B.通过保温隔热、气密性设计降低能耗

C.配备全屋智能温控系统

D.室内PM2.5浓度常年低于15μg/m3

答案：B

解析：被动式超低能耗住宅的核心是通过建筑外围护结构的高保温性、高气密性，结合自然通风与遮阳设计，减少对主动式能源设备的依赖，能耗较普通住宅降低70%以上。

3.2025年某一线城市推行“以旧换新”住房政策，符合条件的购房者可享受旧房评估价10%的政府补贴。以下哪类房屋不纳入补贴范围？

A.房龄15年的普通商品房

B.已完成产权登记的经济适用房（满5年）

C.集体土地上建设的小产权房

D.房龄8年的次新房（无抵押）

答案：C

解析：“以旧换新”政策明确要求旧房需为合法产权住房，小产权房因未取得国有土地使用权证，无法完成产权核验，故不纳入补贴范围。

4.2025年某房企在元宇宙平台推出“虚拟样板间”，其主要营销目标是？

A.降低实体样板间建设成本

B.吸引Z世代客群关注

C.实现线上直接签约交易

D.展示未来社区场景规划

答案：D

解析：2025年元宇宙技术在房产营销中的核心应用是通过虚拟场景还原项目规划细节（如园林景观、公共空间），增强客户对未来社区的直观认知，而非单纯降低成本或直接交易。

5.根据2025年《住房租赁条例》最新修订内容，以下哪项租赁宣传表述符合规定？

A.“精装公寓，押一付一，无中介费”

B.“长租10年可优先购买产权”

C.“公寓配备24小时管家，水电费全包”

D.“合租房源，限单身女性入住”

答案：A

解析：修订后的《住房租赁条例》禁止租赁宣传中包含“以租代售”（B）、“费用全包”（需明确包含范围，C表述模糊）、“限特定群体”（D涉嫌歧视）等内容，A项符合“明码标价、无额外费用”的规定。

6.2025年某改善型住宅项目主打“健康住宅3.0”概念，其核心指标不包括？

A.室内新风系统换气次数≥1次/小时

B.建筑隔声量≥50分贝（卧室与客厅）

C.社区配备200㎡以上共享健身空间

D.装修材料甲醛释放量≤0.03mg/m3

答案：C

解析：2025年《健康住宅评价标准》将室内环境（新风、隔声、材料环保）列为核心指标，社区公共空间属于“健康社区”附加项，非必须核心指标。

7.某三四线城市2025年土地出让文件中要求“配建15%保障性租赁住房”，该政策主要目的是？

A.平衡商品住房与保障房供应结构

B.降低开发商拿地成本

C.提升区域人口流入吸引力

D.抑制商品住房价格过快上涨

答案：A

解析：2025年住建部强调“租购并举”，要求重点城市商品住宅用地中保障性租赁住房配建比例不低于15%，核心是优化住房供应结构，满足新市民、青年人的租赁需求。

8.2025年某房企推出“适老化住宅”产品，其设计不符合规范的是？

A.入户门宽度80cm

B.卫生间设置L型扶手

C.地面采用防滑地砖（摩擦系数≥0.6）

D.厨房操作台面高度85cm（可升降调节）

答案：A

解析：《老年宜居环境建设标准（2025）》规定，适老化住宅入户门净宽应≥85cm，便于轮椅通行，80cm不符合要求。

9.2025年某项目宣传“数字化社区”，其配套的“智慧物业平台”核心功能是？

A.业主线上缴纳物业费

B.智能门禁+人脸识别

C.社区能耗监测与优化

D.业主闲置物品交换平台

答案：C

解析：2025年智慧社区的核心是通过物联网技术实现社区能耗（水、电、气）的实时监测与智能调控，降低运营成本，而非单一的便民服务（A、B、D）。

10.根据2025年房产广告合规要求，以下表述允许使用的是？

A.“本项目周边3公里内将建地