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融资租赁在建筑工业化中的设备融资解决方案

摘要

建筑工业化作为建筑业转型升级的重要方向，其发展高度依赖先进设备的投入。然

而，高昂的设备采购成本成为制约建筑企业推进工业化的关键瓶颈。本报告系统研究了

融资租赁这一金融工具在建筑工业化设备融资中的应用价值与实施路径。通过分析国

内外建筑工业化发展现状及融资需求特点，结合融资租赁的理论基础与实践案例，构建

了适用于建筑工业化设备的融资租赁解决方案体系。研究显示，融资租赁能够有效缓

解企业资金压力，优化财务结构，加速设备更新换代，是推动建筑工业化发展的有力支

撑。报告还设计了详细的实施方案、风险控制措施和保障机制，为政府、金融机构和建

筑企业提供了可操作的政策建议和实践指南。实证分析表明，采用融资租赁模式可使建

筑工业化项目的设备投资回收期缩短约30%，资金使用效率提升25%以上，具有显著

的经济和社会效益。

引言与背景

建筑工业化的发展趋势

建筑工业化是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化

管理为主要特征的工业化生产方式，将传统建筑业中分散的、手工作业为主的现场施工

转变为大规模的、流水线式的工厂生产。根据《中国建筑工业化发展报告(2023)》数据

显示，2022年我国建筑工业化产值达到2.8万亿元，同比增长15.6%，占建筑业总产

值的比重提升至18.3%。预计到2025年，这一比例将超过25%，市场规模突破4万亿

元。建筑工业化的发展不仅能大幅提升工程质量、缩短建设周期、减少建筑垃圾和环境

污染，还能有效缓解建筑业劳动力短缺问题，是实现建筑业高质量发展的必由之路。

设备融资需求分析

建筑工业化的推进对生产设备提出了更高要求，包括预制混凝土构件生产线、钢结

构加工设备、3D打印建筑设备、智能施工机器人等高端装备。这些设备具有技术含量

高、价值大、更新快的特点。据中国建筑金属结构协会统计，一套中等规模的预制混凝

土构件生产线投资额万元之间，而大型智能化生产线投资额可达亿元以上。

对于大多数建筑企业而言，一次性投入如此巨额资金存在较大困难。传统的银行贷款融

资方式往往要求较高的抵押物和严格的信用评级，难以满足建筑企业灵活的设备融资

需求。因此，创新融资模式，解决设备投资瓶颈，成为推动建筑工业化发展的关键问题。

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融资租赁的应用前景

融资租赁作为一种集融资与融物于一体的金融工具，具有”融资门槛低、还款方式灵

活、税收政策优惠”等优势，特别适合解决建筑工业化设备融资难题。国际经验表明，在

发达国家，融资租赁已成为企业获取设备的主要方式之一，设备渗透率普遍在20%30%

之间。而我国目前设备融资租赁渗透率仅为8%左右，在建筑工业化领域的应用更是处

于起步阶段，市场潜力巨大。本报告旨在系统研究融资租赁在建筑工业化设备融资中的

应用，为行业发展提供理论支持和实践指导。

研究概述

研究目的与意义

本研究旨在解决建筑工业化推进过程中的设备融资瓶颈问题，通过系统分析融资

租赁这一金融工具在建筑工业化领域的应用价值、实施路径和风险控制，构建一套完整

的设备融资解决方案。研究意义主要体现在三个方面：一是理论意义，丰富建筑工业化

与金融交叉领域的研究，填补现有文献在建筑工业化设备融资方面的空白；二是实践意

义，为建筑企业提供可操作的融资方案，为金融机构拓展业务领域提供参考；三是政策

意义，为政府部门制定相关扶持政策提供依据，推动建筑工业化健康发展。

研究范围与对象

本研究的范围聚焦于建筑工业化生产设备的融资租赁解决方案，包括但不限于以

下设备类型：预制混凝土构件生产设备、钢结构加工设备、木结构加工设备、3D打印

建筑设备、智能施工机器人等。研究对象主要包括三类主体：一是需要融资的建筑企业，

特别是中小型建筑企业；二是提供融资服务的金融机构，包括融资租赁公司、商业银行

等；三是相关政府部门和行业协会。研究地域以中国大陆为主，适当参考国际先进经验。

研究方法与技术路线

本研究采用定性与定量相结合的研究方法，主要包括：文献研究法，系统梳理国内

外相关理论和实践；案例分析法，选取典型企业进行深入调研；比较研究法，对比不同

融资模式的优劣；模型构建法，建立