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建筑工程项目管理合同范本模板

引言

在建筑工程领域，项目管理的成败直接关系到工程的质量、进度、成本控制及各方的合法权益。一份权责清晰、条款严谨、内容全面的项目管理合同，是确保项目管理工作顺利开展、明确委托方与项目管理方（以下简称“管理方”）权利义务的基石。本范本旨在提供一个具有普遍参考价值的建筑工程项目管理合同模板，供相关单位在实际操作中根据具体项目情况进行调整和完善。请注意，本范本仅为参考，具体条款需结合项目特性、地方政策及双方协商结果进行细化，重大项目建议咨询专业法律人士。

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第一部分：合同协议书

甲方（委托方）：[填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系地址：[填写实际联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

邮政编码：[填写邮编]

乙方（项目管理方）：[填写单位全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系地址：[填写实际联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

邮政编码：[填写邮编]

资质等级：[填写资质等级]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]（以下简称“本项目”）的工程项目管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：[填写项目全称]

2.项目地点：[填写项目具体地点]

3.项目立项批准文号：[填写立项批准文号]

4.项目建设内容及规模：[简要描述项目建设内容、主要功能、建筑面积、结构类型等]

5.项目总投资估算：[填写估算金额]（人民币）

二、项目管理服务范围与内容

乙方接受甲方委托，在本项目建设阶段，依据甲方授权及本合同约定，履行以下项目管理职责：

1.项目策划与前期管理：[例如：协助甲方办理项目各项审批手续、组织编制项目管理规划大纲、参与勘察设计单位的选择与管理等]

2.勘察设计管理：[例如：协助甲方进行勘察设计招标、监督勘察设计合同履行、审核设计成果、控制设计变更等]

3.招标采购管理：[例如：协助甲方或按甲方授权组织工程施工、监理、设备材料采购等招标工作，审核招标文件及合同文本等]

4.合同管理：[例如：负责各类合同的洽谈、起草或审核，跟踪合同履行，处理合同争议等]

5.施工管理：[例如：审查施工组织设计，监督施工单位履行施工合同，控制工程进度、质量、安全文明施工，协调各方关系等]

6.投资控制：[例如：编制项目投资计划，审核工程进度款支付申请，进行已完工程量复核，控制工程变更费用，参与工程结算等]

7.信息与档案管理：[例如：建立项目管理信息系统，负责项目资料的收集、整理、归档和移交等]

8.竣工验收与移交管理：[例如：组织或参与工程各阶段验收及竣工验收，协助甲方办理项目竣工结算和资产移交等]

9.[其他双方约定的服务内容]

（具体服务范围与内容详见本合同附件一《项目管理服务范围与工作细则》）

三、合同价格与支付

1.本项目管理服务费用（以下简称“合同价格”）暂定为人民币[填写暂定价金额]元（大写：[填写大写金额]）。此价格为[固定总价/费率下浮/或双方约定的其他计价方式]。

2.最终合同价格将根据[双方约定的调整方式，如：实际服务范围、项目最终结算金额、或双方协商确认的其他调整因素]进行调整。

3.支付方式与时间：

（1）预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同价格的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。

（2）进度款：乙方按月（或按双方约定的节点）提交已完成工作量报告及付款申请，甲方在收到申请后[天数]日内审核并支付相应款项，累计支付至[百分比]%时暂停支付预付款抵扣。

（3）竣工结算款：项目竣工验收合格且乙方向甲方移交全部项目管理资料后[天数]日内，乙方向甲方提交项目管理服务费用结算报告及完整结算资料，甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可），并在审核确认后[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%。

（4）质保金（如适用）：结算总价的[百分比]%作为质保金，在项目竣工验收合格满[月数/年数]后[天数]日内，无乙方责任的情况下，甲方向乙方无息返还。

4.乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

四、服务期限

1.乙方项目管理服务期自[起始日期]起至[结束日期]止，或至[项目通过竣工验收并完成资料移交]之日止。

2.因非乙方原因导致项目工期延误的，服务期相应顺延，乙方不承担逾期责任，相关费用调整方式由双方另行协商。

五、质量标准

乙方提供的项目管理服务应符合：

1.国家及地方现行的有关法律法规、