基于关键指标评估体系的永春县低效工业用地综合评价研究.pdfVIP

２０２５年第０２期福建建筑Ｎｏ０２２０２５

总第３２０期ＦｕｊｉａｎＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＶｏｌ３２０

基于关键指标评估体系的永春县低效工业

用地综合评价研究

贺胜春洪世键

(厦门大学建筑与土木工程学院福建厦门３６１０００)

摘要:基于原则节约和集约利用ꎬ探索分行业低效工业用地评价方法ꎬ为城镇低效工业用地调查提供相关工作依据ꎬ

并支持低效工业用地的后续再开发ꎮ在对基础数据进行无量纲化处理的前提下ꎬ以关键绩效指标法选取指标ꎬ用层次

分析法和熵值法相结合的方法确定权重ꎬ对地块进行综合评价并获取最终评分ꎮ采用自然断裂点法将用地分为五个

评价区间:极端低效、中等低效、一般低效、一般高效和极优高效ꎮ五类行业低效占比均超过５０％ꎬ整体效能偏低ꎬ低效

用地的分布呈现“中心区集中ꎬ乡镇分散”的情况ꎮ为此ꎬ主要从城市规划发展、相关制度配套、企业发展共性和地方产

业特色四个方面分析用地低效原因ꎬ有针对性地提出规划体系发展创新、土地效能管理动态化、调查评价工作科学化

和低效盘活路径多样化的发展建议ꎬ以期促进低效用地盘活再开发ꎮ

关键词:关键指标法ꎻ低效工业用地ꎻ评价区间ꎻ自然断裂点法

中图分类号:ＴＵ９８１文献标识码:Ａ文章编号:１００４－６１３５(２０２５)０２－０００５－０６

ＣｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅＥｖａｌｕａｔｉｏｎＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＩｎｅｆｆｉｃｉｅｎｔＩｎｄｕｓｔｒｉａｌＬａｎｄＵｓｅｉｎＹｏｎｇｃｈｕｎＣｏｕｎｔｙ

ｂａｓｅｄｏｎａＫｅｙＩｎｄｉｃａｔｏｒＡｓｓｅｓｓｍｅｎｔＳｙｓｔｅｍ

ＨＥＳｈｅｎｃｈｕｎＨＯＮＧＳｈｉｊｉａｎ

(ＳｃｈｏｏｌｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅａｎｄＣｉｖｉｌＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇꎬＸｉａｍｅｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙꎬＸｉａｍｅｎ３６１０００)

Ａｂｓｔｒａｃｔ:Ｔｈｉｓｓｔｕｄｙａｉｍｓｔｏｅｖａｌｕａｔｅｉｎｅｆｆｉｃｉｅｎｔｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｌａｎｄｂａｓｅｄｏｎｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓｏｆｃｏｎｓｅｒｖａｔｉｏｎａｎｄｉｎｔｅｎｓｉｖｅｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎꎬｐｒｏｖｉｄｉｎｇａ

ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎｆｏｒｕｒｂａｎｉｎｅｆｆｉｃｉｅｎｔｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｌａｎｄｉｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎａｎｄｓｕｂｓｅｑｕｅｎｔｒｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔＢａｓｉｃｄａｔａｕｎｄｅｒｗｅｎｔｄｉｍｅｎｓｉｏｎｌｅｓｓｐｒｏｃｅｓｓ￣

ｉｎｇＫｅｙｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅｉｎｄｉｃａｔｏｒｓｗｅｒｅｓｅｌｅｃｔｅｄｕｓｉｎｇｔｈｅｋｅｙｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅｉｎｄｉｃａｔｏｒｍｅｔｈｏｄＩｎｄｉｃａｔｏｒｗｅｉｇｈｔｓｗｅｒｅｄｅｔｅｒｍｉｎｅｄｔｈｒｏｕｇｈａ

ｃｏｍｂｉｎａｔｉｏｎｏｆａｎａｌｙｔｉｃｈｉｅｒａｒｃｈｙｐｒｏｃｅｓｓａｎｄｅｎｔｒｏｐｙｍｅｔｈｏｄＰｌｏｔｓｗｅｒｅｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅｌｙｅｖａｌｕａｔｅｄｔｏｏｂｔａｉｎｆｉｎａｌｓｃｏｒｅｓＬａｎｄｕｓｅｗａｓ

ｃａｔｅｇｏｒｉｚｅｄｉｎｔｏｆｉｖｅｅｖａｌｕａｔｉｏｎｉｎｔｅｒｖａｌｓｕｓｉｎｇｔｈｅｎａｔｕｒａｌｆｒａｃｔｕｒｅｐｏｉｎｔｍｅｔｈｏｄ:ｅｘｔｒｅｍｅｌｙｌｏｗｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙꎬｍｅｄｉｕｍｌｏｗｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙꎬｇｅｎｅｒａｌｌｏｗ

ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙꎬｇｅｎｅｒａｌｈｉｇｈｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙꎬａｎｄｅｘｃｅｌｌｅｎｔｈｉｇｈｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙＴｈｅｆｏｏｄａｎｄｂｅｖｅｒａｇｅｍａｎｕｆａｃｔｕｒｉｎｇｉｎｄｕｓｔｒｙｓｃｏｒｅｄｈｉｇｈｅ