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2025年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)13

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循以下哪项原则？()

A.公平竞争

B.自主经营

C.诚实守信

D.以上都是

2.房地产经纪人发现客户有违规行为时，以下哪种处理方式是正确的？()

A.不予理会，避免冲突

B.私下告知，要求其改正

C.立即向监管部门报告

D.通知客户自行处理

3.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款不属于合同必备条款？()

A.服务内容和方式

B.服务费用和支付方式

C.客户个人信息

D.合同解除条件

4.房地产经纪人在带看房源时，以下哪项行为是不正确的？()

A.客观介绍房源信息

B.强调房源的优点而忽略缺点

C.提供真实的市场信息

D.鼓励客户提出问题

5.房地产经纪人发现同行存在不正当竞争行为时，以下哪种做法是正确的？()

A.私下告知同行停止行为

B.忽略不当行为，继续正常工作

C.向行业协会或监管部门举报

D.与同行协商解决

6.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪项技巧是不正确的？()

A.主动倾听客户需求

B.使用专业术语进行沟通

C.诚实回答客户问题

D.尊重客户意见

7.房地产经纪人处理客户投诉时，以下哪种态度是不恰当的？()

A.认真倾听，耐心解释

B.沉默不语，不予理会

C.积极解决问题，寻求解决方案

D.找借口推脱责任

8.房地产经纪人在进行房源评估时，以下哪种方法不是常用的评估方法？()

A.成本法

B.成交比较法

C.收益法

D.预测法

9.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.客户联系方式

10.房地产经纪人在向客户推荐贷款产品时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.提供多种贷款产品供选择

B.强调贷款产品的利率优势

C.隐瞒贷款产品的还款方式

D.介绍贷款产品的优惠政策

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是合同必备条款？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.客户个人信息

E.合同解除条件

12.在房地产交易中，房地产经纪人应当具备哪些专业能力？()

A.房地产法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.房地产交易谈判能力

D.房地产营销推广能力

E.房屋鉴定能力

13.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪些方法是比较常用的？()

A.问卷调查

B.访谈

C.数据分析

D.观察法

E.实地考察

14.房地产经纪人在提供服务过程中，应当遵循哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.客户至上

D.保守秘密

E.专业服务

15.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《城市房地产管理法》

E.《消费者权益保护法》

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，必须明确约定服务内容、服务费用以及______。

17.在房地产交易中，房地产经纪人应当遵循的职业道德规范包括______、______、______等原则。

18.房地产经纪人在进行市场调研时，应收集和分析______、______、______等方面的数据。

19.房地产经纪人在向客户推荐房源时，应全面介绍房源的______、______和______等信息。

20.房地产经纪服务合同中，若出现纠纷，双方应首先通过______途径解决。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不向客户披露服务费用。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在进行市场调研时，可以仅关注房源信息，无需考虑客户需求。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在向客户推荐房源时，只需介绍房源的优点，无需提及潜在风险。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在提供服务过程中，可以自行决定服务内容的调整。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不要求客户提供身份证明。()

A.正确