2025年房地产经纪人不动产登记与过户线上化流程专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人不动产登记与过户线上化流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人不动产登记与过户线上化流程专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人不动产登记与过户线上化流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在不动产登记线上化流程中，申请人首次登录“不动产登记网上服务平台”时，通

常需要进行哪种类型的身份认证？

A、短信验证码认证

B、人脸识别认证

C、银行卡认证

D、第三方支付账户认证

【答案】B

【解析】正确答案是B。人脸识别认证是目前不动产登记线上化流程中用于确保人

证合一的关键环节，具有高安全性和准确性。A选项短信验证码通常作为辅助验证手

段；C选项银行卡认证多用于金融业务；D选项第三方支付账户认证并非不动产登记的

通用认证方式。知识点：线上身份认证技术。易错点：混淆主次认证方式，误认为短信

验证码是主要认证方式。

2、根据现行规定，通过线上方式申请存量房（二手房）转移登记时，下列哪项材

料通常可以免于提交纸质版？

A、买卖双方身份证明

B、不动产权证书

C、房屋买卖合同

D、完税凭证

【答案】C

【解析】正确答案是C。在许多地区的线上化流程中，通过政府信息共享，房屋买

卖合同可以在网签环节直接获取，无需重复提交。A、B、D选项通常仍需上传清晰扫

描件或通过系统调取电子证照。知识点：电子材料与信息共享。易错点：误以为所有材

料都必须上传，忽视了部门间数据共享带来的便利。

3、不动产登记机构在收到线上登记申请后，通常应在几个工作日内完成审核？

A、1个工作日

B、3个工作日

C、5个工作日

D、10个工作日

【答案】C

2025年房地产经纪人不动产登记与过户线上化流程专题试卷及解析2

【解析】正确答案是C。根据《不动产登记暂行条例》及各地实施细则，不动产登

记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，线上化流程优

化后，多数地区承诺5个工作日内完成审核。A、B选项时间过短，D选项时间过长，

不符合优化营商环境的要求。知识点：不动产登记办理时限。易错点：混淆法定最长期

限与线上化流程的承诺办结时限。

4、在不动产登记线上过户流程中，电子签名的主要法律依据是？

A、《中华人民共和国合同法》

B、《中华人民共和国电子签名法》

C、《中华人民共和国网络安全法》

D、《不动产登记暂行条例》

【答案】B

【解析】正确答案是B。《中华人民共和国电子签名法》是规范电子签名行为、确立

电子签名法律效力的专门法律，是线上登记中电子签名的核心法律依据。A选项《合同

法》已被《民法典》吸收，且非专门针对电子签名；C选项《网络安全法》侧重于网络

安全保障；D选项《不动产登记暂行条例》未详细规定电子签名问题。知识点：电子签

名的法律效力。易错点：将一般性法律与专门性法律混淆。

5、线上办理不动产登记时，若申请人上传的材料模糊不清，登记机构通常会采取

什么措施？

A、直接驳回申请

B、系统自动退回并提示重新上传

C、电话联系申请人要求补充

D、忽略该问题继续审核

【答案】B

【解析】正确答案是B。线上系统通常设置材料质量校验功能，对于模糊不清的材

料会自动退回并给出明确提示，这是标准化流程的一部分。A选项直接驳回过于武断；

C选项电话联系效率较低，不符合线上化初衷；D选项忽略问题会导致登记错误。知识

点：线上申请材料审核规则。易错点：低估线上系统的自动化处理能力。

6、在不动产登记线上化流程中，“一网通办”的核心含义是？

A、只需登录一个网站即可办理所有业务

B、所有不动产登记业务都能在线完成

C、通过数据共享实现跨部门协同办理

D、申请人无需提交任何材料

【答案】C

【解析】正确答案是C。“一网通办”的核心在于打破部门壁垒，通过数据共享和业务

协同，让申请人“进一张网，办所有事”。A选项表述不准确，可能涉及多个平