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2025年别墅租赁合同

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________号（以下简称“该别墅”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的房屋（该别墅）位于上述地址，建筑面积约为_________平方米，结构为_________，房屋权属证明号为：_________________________。

1.2该别墅包括但不限于以下附属设施和物品：____________________________________________________，____________________________________________________（详细情况见房屋交付时双方确认的清单）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计____年____月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该别墅，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满前____个月，如甲乙双方均未提出异议，则本合同自动续租____年，租金按续租时市场行情及双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.3乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水、电、燃气、物业管理等费用，以及赔偿乙方造成的房屋及设施损失。租赁期满或合同依法解除后，在乙方按本合同约定完全履行义务、结清所有费用且房屋及其设施状况良好（正常损耗除外）的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏、欠缴各项费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第四条房屋用途与维修责任

4.1乙方承诺仅将该别墅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用该别墅进行违法活动。

4.2租赁期间，房屋主体结构及附属设施（包括但不限于上下水管道、电路、暖气系统、门窗、屋顶等）的日常维修和维护责任由甲方承担。

4.3乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施（包括但不限于家电、家具、洁具等）造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

4.4乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内部及院落（如有）的清洁卫生。对于非因甲方原因造成的房屋设施自然损耗，乙方应及时通知甲方，双方协商处理。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并保证房屋符合居住安全条件。

（2）按照合同约定按时交付房屋给乙方使用。

（3）履行房屋及其附属设施的维修义务。

（4）非因法定事由或合同约定，不得擅自提前收回房屋。

（5）尊重乙方的正常居住权利，不得非法干涉。

（6）根据本合同约定收取租金和押金。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金及押金。

（2）按照约定的用途使用房屋，爱护并合理维护房屋及其附属设施。

（3）遵守小区（如有）的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他应由乙方承担的费用（包括但不限于水电费、燃气费、网络费、有线电视费等）。

（4）未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该别墅，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

（5）租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及其附属设施完好交还甲方，水、电、燃气等应缴费用结清。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：

（1）甲方无正当理由，擅自提前收