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2025年商业物业费代缴协议

甲方（物业服务方）：[物业服务公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（物业使用方）：[使用方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]（如适用）

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话号码]

丙方（代缴方）：[代缴方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]（如适用）

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方是[商业物业名称]（地址：[具体物业地址]）的合法物业服务人，依据[相关法律法规或物业服务合同]有权向该物业的业主或使用人收取物业管理费用；

2.乙方为[商业物业名称]内[具体区域或单元号]的合法使用人，依据其与[业主名称或甲方名称]签订的《[租赁合同或其他主合同名称]》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”）约定，有义务按时足额缴纳物业管理费用；

3.丙方根据乙方的指示或约定，同意在2025年度内代表乙方（或根据具体情况明确为：直接）向甲方代为支付乙方应缴纳的物业管理费用。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条物业费定义与范围

1.1本协议所指的“物业管理费用”（以下简称“物业费”）是指乙方依据主合同约定，应向甲方支付的费用。

1.2物业费具体包含项目包括但不限于：物业公共区域的管理服务费、物业公共设施的维护费、物业服务人员的工资和社会保险费用、物业共用部位共用设施设备的日常运行和维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业服务企业固定资产折旧、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它费用等。具体费用构成及标准应遵循主合同及相关政府指导价规定。

1.3本协议约定的物业费适用于2025年[起始月份]至2025年[结束月份]期间，乙方使用[商业物业名称][具体区域或单元号]所产生的应缴费用。

第二条代缴依据与基础

2.1本协议的订立基于乙方与甲方签订的主合同，乙方承认并受主合同关于物业费缴纳条款的约束。

2.2物业费的计算标准、周期及金额以主合同及相关缴费通知为准。如主合同相关约定发生变更，三方应依据主合同约定处理。

第三条代缴义务与权利

3.1丙方同意在2025年度内，根据[选择：乙方的指示/主合同的约定/其他约定方式]（以下简称“代缴依据”），负责将乙方依据主合同应缴纳的物业费支付给甲方。

3.2丙方有权要求乙方提供主合同、物业服务费账单、银行账户信息等相关资料，以协助完成代缴事宜。

3.3丙方有权核查乙方应缴纳物业费的依据，并监督物业费的缴纳情况。

3.4丙方应确保按照约定时间和金额，将应缴物业费足额支付至甲方指定账户。如因丙方原因导致物业费未按时缴纳，乙方仍需承担相应责任，并有权要求丙方承担违约责任。

第四条缴费周期与方式

4.1物业费的缴费周期为[选择：按月/按季/按半年/按年]缴纳。

4.2具体的缴费时间节点为：[列出2025年内每次应缴费的起止日期或具体日期]。

4.3物业费的缴费方式为银行转账。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[甲方银行账号]

4.4丙方应于每次缴费周期结束后的[具体天数]日内（或根据约定时间），将依据代缴依据计算出的当期应缴物业费，从乙方指定的以下账户支付至甲方上述账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

（或：丙方直接从乙方账户转账至甲方账户，具体路径：[描述具体转账路径]）

4.5转账时，付款方（丙方/乙方）应注明“代缴[乙方名称][具体区域或单元号]2025年[缴费周期]物业费”字样。

第五条费用承担与结算

5.1乙方作为物业费的实际承担主体，无论丙方是否代为支付，均需按照主合同约定及本协议约定，按时足额向丙方（或直接向甲方）支付其应缴纳的全部物业费。

5.2因代缴行为本身产生的必要费用（如银行手续费等），由[选择：乙方承担/丙方承担/双方按比例承担]。

5.3丙方与甲方之间就物业费支付事宜产生的结算关系，按照[选择：另行约定/丙方与甲方之间的独立协议约定/其他约定方式]处理。若丙方为垫付，丙方有权依据相关约定向乙方追偿。

第六条通知与沟通

6.1各方就本协议相关事宜的通知或通讯，应按以下地址或联系方式送达：

甲方：[甲方地址]，联系人：[姓名]，电话：[甲方电话]

乙方：[乙方地址]，联系人：[姓名]，电话：[乙方电话]