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2025年职业资格房地产经纪人房地产交易制度政策-房地产经纪业务操作参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据2025年房地产经纪备案制度，房地产经纪机构需向哪个部门备案？

A.住建局

B.市场监管部门

C.税务局

D.工商局

2、房地产经纪服务合同中必须包含的条款是？

A.佣金比例

B.房屋权属信息

C.交易风险提示

D.居间服务期限

3、居间服务费超过房屋成交价5%的，应如何处理？

A.双方协商调整

B.按合同约定执行

C.重新签订补充协议

D.按政府指导价执行

4、房地产广告中“学区房”表述需满足的条件是？

A.必须有教育局盖章证明

B.需标注“学区划分以当年政策为准”

C.仅限新房宣传使用

D.需提供学校承诺书

5、房屋买卖合同备案时，必须提交的文件不包括？

A.委托书原件

B.房屋权属证明复印件

C.网上签约回执单

D.交易风险告知书

6、房地产经纪机构不得代理买卖的房屋类型是？

A.商品房

B.经济适用房

C.二手房

D.法拍房

7、委托人要求提前终止经纪服务，需支付的费用是？

A.全额服务费

B.已提供服务对应的费用

C.50%违约金

D.10%违约金

8、房地产经纪业务中，押金退还的最长期限是？

A.30日

B.60日

C.90日

D.无限制

9、房地产经纪机构备案流程中，材料网上提交后需多久审核？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

10、房屋买卖合同解除后，经纪机构应退还的款项是？

A.全额服务费

B.已收取服务费

C.50%服务费

D.10%服务费

11、根据2025年房地产经纪业务备案制度，买卖双方完成房屋买卖合同签订后，应在多少日内向当地住建部门备案？

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

12、房地产经纪合同中必须包含的条款不包括以下哪项？

A.交易价格及支付方式

B.佣金计算标准

C.房屋权属调查责任

D.交易风险提示义务

13、经纪人不得以哪些方式获取客户信息？

A.通过政府公开渠道查询

B.与其他经纪机构合作

C.购买第三方数据平台信息

D.诱导业主私下交易

14、房屋交易中，经纪人发现房屋存在抵押风险时，应如何处理？

A.立即停止交易并通知买卖双方

B.自行联系抵押权人协商

C.要求买卖双方自行处理

D.向住建部门隐瞒情况

15、2025年房地产经纪业务中，价格公示要求不包括以下哪项？

A.网络平台公示价格

B.交易现场明码标价

C.向住建部门备案价格

D.向客户口头说明价格构成

16、经纪人促成交易后，买卖双方未按约支付佣金时，可采取的正确措施是？

A.自行垫付佣金后追偿

B.向住建部门投诉

C.通过法律途径追讨

D.要求减免佣金

17、房屋交易中，经纪人发现客户存在以下哪种情况时应拒绝服务？

A.提供虚假身份证明

B.支付定金

C.签订阴阳合同

D.提供购房资格证明

18、根据2025年政策，房屋交易中经纪机构不得强制客户购买哪些服务？

A.房屋评估

B.购买指定保险

C.房屋维修

D.产权登记代办

19、经纪人向客户提供的交易风险提示应包含以下哪项内容？

A.交易税费计算

B.房屋质量鉴定

C.市场价格波动

D.产权登记流程

20、房屋交易中，经纪合同解除的条件不包括以下哪项？

A.买卖双方协商一致

B.一方违约

C.政策调整导致无法交易

D.房屋被依法查封

21、根据2025年房地产交易政策，经纪机构在签订买卖合同时需同步备案的时间要求是？

A.合同签订后3日内

B.合同签订后15日内

C.合同备案后5个工作日内

D.合同备案后7个工作日内

22、经纪机构在业务中不得强制客户接受哪些服务？

A.购房贷款代办

B.家具家电团购

C.房产评估服务

D.购房保险推荐

23、房地产经纪服务合同中必须包含的法定条款是？

A.经纪人佣金标准

B.委托范围及期限

C.购房资格核验流程

D.房屋权属调查责任

24、2025年政策重点调整的线上签约比例要求是？

A.60%以上

B.70%以上

C.80%以上

D.90%以上

25、客户信息保密期限最短不得低于？

A.合同终止后1年

B.合同终止后3年

C.合同终止后5年

D.合同终止后永久

26、经纪机构防范交易风险的核心措施是？

A.定金监管

B.资金第三方托管

C.合同格式标准化

D.客户信用评级

27、以下哪种情形经纪机构可单方解除委托合同？

A.委托人临时变更交易价格

B.委托人未按时支付佣金

C.委托人隐瞒房屋重大瑕疵

D.委托人要