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2025年临街铺面分租合同范文

甲方（分租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其承租的临街铺面部分区域分租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：甲方分租给乙方的铺面位于______市______区______路______号（以下简称“该铺面”），具体范围以本合同附件一《铺面分租区域平面图》中红色虚线标注部分为准（面积约______平方米，最终以实际测量为准）。

1.2权属状况：该铺面系甲方从产权人______（身份证号：________________________）处承租（原租赁合同编号：______，原租赁期限至______年______月______日），甲方已取得产权人书面同意分租的文件（见附件二《同意分租确认书》）。

1.3现状描述：该铺面为框架结构，现状为毛坯（或已装修，装修内容详见附件三《铺面装修及设施清单》），现有设施包括：______（如水电线路、消防栓、卷帘门等），甲方已确保上述设施在交付时能正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（共计______年）。

2.2免租期：甲方给予乙方______日的装修免租期（自______年______月______日至______年______月______日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电等实际使用费用。

2.3租赁期满后，乙方享有优先承租权，需在期满前60日向甲方书面提出续租申请，双方另行协商签订续租合同；若乙方未提出续租或双方未达成一致，乙方应在期满后7日内腾空并返还该铺面。

第三条租金、押金及其他费用

3.1租金标准：

-第1-2租赁年度（______年______月______日至______年______月______日）：月租金为人民币______元（大写：______）；

-第3-5租赁年度（______年______月______日至______年______月______日）：月租金在上一年度基础上递增3%，即第3年度月租金为______元，第4年度为______元，第5年度为______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每自然季度首月5日前支付当季度租金（如首次支付时间为______年______月______日，支付______年______月______日至______年______月______日的租金）。甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，账户名称______。

3.3押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用、返还铺面并恢复原状（如有），甲方应在7个工作日内无息退还押金。

3.4其他费用：乙方需自行承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费及政府规定的相关税费（如垃圾处理费等）。上述费用由乙方直接向相关部门缴纳，或按甲方代收代付的标准（需提供缴费凭证）向甲方支付。

第四条铺面交付与返还

4.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将该铺面按现状交付乙方，双方签署《铺面交付确认书》（见附件四），确认设施设备状态。

4.2返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应清空铺面内自有物品，拆除自行安装的可移动物品（如货架、装饰灯具等），不可移动的装修（如地面瓷砖、墙面漆）及固定设施（如嵌入式橱柜）无偿归甲方所有；若因拆除造成铺面损坏，乙方需负责修复或按实际损失赔偿。

第五条双方权利与义务

甲方义务：

5.1保证对该铺面享有合法分租权，提供原租赁合同及产权人同意分租的证明文件（见附件二）；若因产权纠纷导致乙方无法正常使用铺面，甲方应退还已收租金、押金，并按月租金的2倍向乙方支付违约金。

5.2协助乙方办理经营所需的工商、税