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___大酒店财务尽职调查审计报告
委托方：___公司/单位（以下简称“委托方”）
统一社会信用代码：___
住所地/办公地址：___省___市___区___路___号
受托方：___会计师事务所（牵头）/___律师事务所（联合调查）（以下简称“受托方”）
统一社会信用代码：___
住所地/办公地址：___省___市___区___路___号
调查标的：___大酒店（以下简称“标的酒店”），系___类型企业（有限责任公司/个人独资企业），统一社会信用代码___，成立于___年___月___日，住所地为___省___市___区___路___号，经营面积___平方米，其中客房___间（含套房___间）、餐饮包厢___个、宴会厅___个（可容纳___人），配套康乐中心、会议中心等设施，近三年平均入住率___%，为___星级酒店（若有），控股股东为___，实际控制人为___。
调查背景及目的：委托方拟通过“股权投资/资产并购/委托经营”方式参与标的酒店运营，为全面掌握标的酒店“财务状况真实性、资产质量完整性、盈利能力可持续性、风险隐患隐蔽性”，避免因“财务造假、资产瑕疵、隐性负债、税务违规”导致投资损失或法律纠纷，特委托受托方开展财务尽职调查审计。本报告旨在通过穿透式财务核查与法律合规校验，为委托方“投资决策、交易定价、条款设计、风险防控”提供专业依据。
调查期间：___年___月___日至___年___月___日（财务数据基准日：___年___月___日，覆盖近三年财务周期：___年、___年、___年）
调查范围：
1.财务核心资料：近三年财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）、全部会计凭证、明细账、总账、银行对账单；
2.资产类资料：固定资产台账、权属证明、存货盘点表、应收账款明细及函证资料；
3.负债类资料：应付账款明细、借款合同、担保协议、或有负债相关文件；
4.经营类资料：客房入住率统计表、餐饮营收台账、采购合同、销售合同；
5.合规类资料：税务申报文件、纳税凭证、行政处罚决定书、特种行业经营许可证；
6.内控类资料：财务审批流程、岗位职责说明书、内部审计报告。
调查方法：本次采用“财务审计+法律校验+行业对标”三维核查模式，具体实施：
1.书面核查：审阅财务凭证___册、合同___份、报表___套，编制工作底稿___份；
2.实地核查：盘点客房用品、餐饮食材等存货___类，核查固定资产___项（含房产、电梯、空调等），拍摄盘点照片___张；
3.函证核实：向___家银行发函核实账户余额，向___家主要客户、___家主要供应商发函核实往来款项，函证回收率___%；
4.访谈调研：与财务负责人___、采购经理___、前厅经理___等核心人员访谈___次，核实营收确认、成本核算等关键问题；
5.行业对标：选取___家同星级、同规模酒店作为对标样本，对比营收增长率、成本率等___项核心指标。
调查依据：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国会计法》《企业会计准则第1号——存货》《企业所得税法》《增值税暂行条例》《旅游饭店星级的划分与评定》《旅馆业治安管理办法》等法律法规、行业标准，以及标的酒店提供的书面资料。
一、标的酒店主体资格及经营概况核查
本部分为财务核查基础，明确标的酒店合法经营资质及核心经营数据，为财务分析提供前提支撑。
（一）主体资格及合规资质核查
1.主体资格：
（1）标的酒店已取得___市场监督管理局核发的《营业执照》，统一社会信用代码___，经营范围含“住宿服务、餐饮服务、会议服务、康乐服务”，经营期限至___年___月___日，主体存续状态正常；
（2）实缴注册资本___万元，与工商登记一致，股东出资方式为“货币出资___%+实物出资___%”，实物出资为“酒店设备”，已完成资产评估（评估报告编号___），出资程序合法；
（3）通过国家企业信用信息公示系统查询，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，无吊销、注销风险。
2.特殊经营资质：
（1）已取得___公安局核发的《特种行业许可证》、___卫生健康委员会核发的《卫生许可证》，均在有效期内；
（2）餐饮服务已取得《食品经营许可证》，含凉菜、生食类食品制售资质，特种设备（电梯___部、锅炉___台）已取得《特种设备使用登记证》，检验有效期至___年___月___日；
（3）若为星级酒店，已取得___旅游饭店星级评定委员会核发的《星级证书》（___星级），有效期至___年___月___日，无星级降级或取消记录。
（二）核心经营概况核查
1.经营规模及业态：
（1）酒店建筑面积___平方米，其中客房区域___平方米，共___间客房（标准间___间、大床房___间、套房___间），床位___个；餐饮区域___平方米，含中餐厅___个、西餐厅___个、包厢__
一位热衷于知识传播与教育的达人，以独特的视角和生动有趣的方式打理着这个虚拟或实体的知识殿堂。作为店主扮演着知识整合者、传播者和教育者的角色，不仅具备广博的知识底蕴，还拥有高超的信息筛选和解析能力，将纷繁复杂的各类知识梳理成易于消化吸收的内容，服务于广大求知者。
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