资产转让尽职调查报告范例.docxVIP

___资产转让专项尽职调查报告

委托方：___公司/单位（以下简称“委托方”）

统一社会信用代码/组织机构代码：___

住所地/办公地址：___省___市___区___路___号

受托方：___律师事务所（以下简称“受托方”）

统一社会信用代码：___

住所地/办公地址：___省___市___区___路___号

转让方：___公司/单位（以下简称“转让方”）

统一社会信用代码/组织机构代码：___

住所地/办公地址：___省___市___区___路___号

调查标的：转让方拟转让的___类资产（以下简称“标的资产”），具体包括：

1.不动产：位于___省___市___区___路___号的房产，建筑面积___平方米，用途为___；位于___省___市___区___地块的土地使用权，面积___平方米，用途为___，使用权期限至___年___月___日；

2.动产：___设备___台（设备编号：___，规格型号：___，购置时间：___年___月___日）、___车辆___辆（车辆识别代号：___，注册日期：___年___月___日）等，账面原值___万元，累计折旧___万元，账面净值___万元；

3.无形资产：___专利（专利类型：___，授权日期：___年___月___日，有效期至___年___月___日）、___商标（核定使用商品/服务类别：___，有效期至___年___月___日）、___土地使用权（若单独列明）等，账面原值___万元，累计摊销___万元，账面净值___万元；

4.其他资产：___（如应收账款、股权等，需明确具体情况）。

调查背景及目的：委托方拟受让转让方持有的标的资产，为全面掌握标的资产“权属合法性、资产完整性、价值公允性、风险可控性”，避免因“权属瑕疵、隐性负债、合规缺陷”导致受让后产生法律纠纷、资产贬值或无法正常使用等风险，特委托受托方开展专项尽职调查。本报告旨在通过对标的资产及转让方的全面核查，为委托方“是否受让资产、确定受让价格、拟定交易条款、设计风险防控方案”提供专业法律及事实依据。

调查期间：___年___月___日至___年___月___日（调查基准日：___年___月___日）

调查范围：

1.转让方主体资格及存续状态相关文件；

2.标的资产权属证明及权属变更历史文件；

3.标的资产物理状态及使用情况资料；

4.标的资产财务核算及评估报告相关资料；

5.标的资产抵押、质押、查封、扣押等权利限制文件；

6.标的资产涉及的合同、协议等法律文件（如租赁合同、抵押合同、许可使用合同等）；

7.标的资产相关的行政许可、备案、审批文件；

8.标的资产涉及的诉讼、仲裁、行政处罚等争议或违规文件；

9.与资产转让相关的内部决策文件（如转让方股东会/董事会决议）。

调查方法：本次调查采用“书面核查+实地勘查+访谈核实+系统查询”四位一体的调查模式，具体实施方式如下：

1.书面核查：审阅转让方提供的营业执照、公司章程、标的资产权属证书、合同协议等文件___份，形成书面核查记录___份；

2.实地勘查：对标的不动产进行现场勘查___次，核实房产结构、使用现状、周边环境等；对标的动产进行实地盘点___次，核对设备数量、运行状态、存放地点等，拍摄勘查照片___张；

3.访谈核实：与转让方财务负责人___、资产管理员___、法务负责人___进行专项访谈___次，就标的资产权属、权利限制、使用情况等关键问题进行核实，形成访谈笔录___份；

4.系统查询：通过“国家企业信用信息公示系统”查询转让方主体状态，通过“不动产登记信息查询系统”查询标的不动产权属及权利限制信息，通过“中国裁判文书网”“中国执行信息公开网”查询转让方及标的资产涉及的诉讼、执行信息，通过“国家知识产权局商标局/专利局”查询标的无形资产权属信息，共获取查询结果___条；

5.专家咨询：针对标的资产中的___专业设备（如特种设备、精密仪器），委托___行业专家进行技术状态评估，出具专家意见___份。

调查依据：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国不动产物权法》《中华人民共和国专利法》《中华人民共和国商标法》《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律法规、规章及规范性文件，转让方提供的书面资料，实地勘查及访谈获取的信息，以及行业惯例。

一、转让方主体资格及转让权限核查

本部分重点核查转让方是否具备合法的主体资格，以及是否拥有转让标的资产的完整权限，确保资产转让行为的发起主体合法合规。

（一）转让方主体资格核查

1.基本主体信息：

（1）转让方为___类型企业（如有限责任公司、股份有限公司、国有企业等），已取得___市场监督管理局核发的《营业执照》，统一社会信用代码为___，成立日期为___年___月___日，经营期限为“长期/至_