养老设施适老化改造工作手册（标准版）.docVIP

养老设施适老化改造工作手册（标准版）

第1章总则

1.1目的

1.2适用范围

1.3依据

1.4原则

第2章组织机构与职责

2.1组织机构

2.2职责分工

2.3工作流程

第3章改造范围与内容

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3标准要求

第4章规划与设计

4.1需求调研

4.2规划原则

4.3设计要求

4.4设计文件

第5章材料与设备

5.1材料选择

5.2设备配置

5.3质量要求

第6章施工与安装

6.1施工准备

6.2施工工艺

6.3安装要求

6.4质量控制

第7章验收与评估

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3评估方法

第8章运维与管理

8.1运维制度

8.2维护保养

8.3安全管理

第9章费用与资金

9.1费用构成

9.2资金来源

9.3资金使用

第10章监督与检查

10.1监督机制

10.2检查内容

10.3处理措施

第11章技术支持与培训

11.1技术支持

11.2培训内容

11.3培训要求

第12章附则

12.1名词解释

12.2术语说明

12.3解释权

第1章总则

1.1目的

1.提升适老化水平。通过改造养老设施，使其更符合老年人生活需求，降低安全风险，提高居住舒适度。

2.规范改造流程。提供标准化指导，确保改造工作科学、高效、安全，避免返工和资源浪费。

3.保障老年人权益。根据相关法规和政策，落实无障碍环境建设，让老年人平等享受社会服务。

4.推广先进技术。引入智能化、自动化设备，如智能呼叫系统、防跌倒监测装置等，提升养老设施服务水平。

1.2适用范围

1.改造对象。适用于新建、扩建或改建的养老院、福利院、社区日间照料中心等养老设施。

2.改造内容。涵盖室内外环境、公共设施、安全防护、辅助器具等全方面改造。

3.行业主体。适用于设计单位、施工单位、监理单位及养老机构运营方。

4.地域适用。全国范围内的养老设施改造项目均可参照执行，地方可根据实际情况调整。

1.3依据

1.国家政策。《关于推进养老设施适老化改造的指导意见》《养老机构建设标准》等。

2.行业标准。GB/T50340《养老设施建筑设计规范》、JGJ/T450《老年人建筑设计规范》等。

3.地方规定。各省市出台的适老化改造补贴政策、技术指南等。

4.国际参考。借鉴欧美国家无障碍设计经验，如美国ADA法案、欧盟无障碍建筑标准等。

1.4原则

1.安全性优先。改造必须符合消防安全、防滑、防摔等要求，如地面坡度不超过1:20，防滑系数≥0.6。

2.功能性适配。根据老年人身高、行动能力设计，如床铺高度宜在40-45cm，扶手安装高度为85-90cm。

3.经济性合理。优先采用成熟、性价比高的技术方案，如集中热水系统替代分散式电暖器。

4.通用性兼顾。兼顾普通老人和特殊老人（如轮椅使用者）需求，如门洞宽度不低于80cm，电梯设置残疾人坡道。

5.动态优化。改造后定期评估效果，根据老人反馈调整设施布局，如增加休息区、优化无障碍坡道坡长。

2.组织机构与职责

2.1组织机构

养老设施适老化改造工作需成立专项领导小组，由项目主管部门牵头，联合设计单位、施工企业、监理单位及养老机构共同参与。领导小组下设技术组、施工组、监督组和后勤保障组，确保改造工作有序推进。

-领导小组负责制定改造方案，协调各方资源，定期召开协调会。

-技术组负责编制改造技术标准，审核设计图纸，确保符合《养老设施适老化改造技术规范》（JGJ/T454）要求。

-施工组负责具体改造施工，需选用ISO9001认证的施工企业，确保施工质量。

-监督组负责全过程质量把控，参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）进行验收。

-后勤保障组负责材料采购、人员调配及资金管理，确保项目按时完成。

2.2职责分工

各参与单位需明确职责分工，避免交叉管理或责任缺失。

-项目主管部门负责政策解读，审批改造方案，监督资金使用。

-设计单位需根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ40）设计图纸，确保适老化设施布局合理，如无障碍坡道坡度不超过1:12，扶手安装间距为0.9米±0.05米。

-施工企业需严格按照设计图纸施工，选用符合GB/T50476标准的适老化材料，如防滑地砖耐磨度达AC32级。

-监理单位需全程旁站监督，对隐蔽工程如墙体加固、地面防水层进行重点检查，确保施工质量达标。

-养老机构需配合提供现场条件，如水电改造需提前协调，确保改造期间正常运行。

2.