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2025年物业安全管理试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，高层住宅建筑公共区域内电动自行车停放、充电引发火灾隐患的，物业服务企业应在（）小时内采取搬离、断电等措施并向消防救援机构报告。

A.1

B.2

C.3

D.4

2.某小区电梯发生困人事件，物业安全管理员到达现场后，首先应（）。

A.安抚被困人员情绪，告知保持冷静

B.直接联系电梯维保单位

C.尝试手动开启电梯门

D.检查电梯电源是否中断

3.依据《建筑消防设施检测技术规程》，物业对小区内灭火器的日常检查周期应为（）。

A.每日

B.每周

C.每半月

D.每月

4.关于小区围墙防攀爬设施的设置要求，以下不符合安全规范的是（）。

A.围墙顶部设置30cm高的倒刺铁丝网

B.围墙高度不低于2.2米

C.围墙与绿植间距保持1米以上，避免遮挡监控

D.围墙薄弱区域加装红外对射报警装置

5.某小区发生儿童在景观池溺水事件，经调查，景观池水深1.2米，周边未设置护栏及警示标识。物业需承担的主要责任是（）。

A.未履行安全提示义务

B.未限制儿童进入危险区域

C.未对景观池进行日常巡查

D.未安装救生设备

6.物业安全管理中“四个能力”建设不包括（）。

A.检查消除火灾隐患能力

B.组织扑救初起火灾能力

C.组织人员疏散逃生能力

D.参与社区治安联防能力

7.地下车库一氧化碳（CO）浓度检测系统的报警阈值应为（）ppm。

A.20

B.30

C.50

D.100

8.小区门禁系统的监控录像保存时间不得少于（）天。

A.30

B.60

C.90

D.180

9.暴雨天气下，物业对地下车库的首要安全措施是（）。

A.关闭车库入口，设置挡水板

B.检查排水泵是否正常运行

C.通知业主挪车

D.清理车库内杂物

10.某业主违规在阳台堆放易燃装修材料，物业发现后应首先（）。

A.立即没收材料

B.下达《整改通知书》并现场拍照取证

C.联系消防部门强制清理

D.在业主群公开批评

11.电梯维保单位对小区电梯的月度维护保养记录，物业应至少保存（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

12.关于消防控制室值班要求，正确的是（）。

A.实行每日2人轮班，每班工作12小时

B.值班人员需持有中级建（构）筑物消防员职业资格证书

C.值班记录应保存1年备查

D.值班期间可短暂离开岗位处理其他事务

13.小区内儿童游乐设施的安全检查重点不包括（）。

A.螺丝是否松动

B.地垫缓冲性能

C.设施高度是否符合儿童身高

D.设施颜色是否鲜艳

14.某租户在出租屋内使用大功率电暖器引发短路火灾，物业的责任认定关键在于（）。

A.是否提前告知租户用电安全规范

B.是否第一时间扑灭火源

C.是否赔偿租户损失

D.是否限制租户使用电暖器

15.高空抛物致人损害事件中，物业未履行的法定义务是（）。

A.安装高清摄像头覆盖可能抛物区域

B.对抛物者进行经济处罚

C.替受害者承担全部赔偿责任

D.限制业主使用阳台

16.物业安全演练的频次要求为（）。

A.每季度至少1次消防演练，每半年至少1次综合应急演练

B.每半年至少1次消防演练，每年至少1次综合应急演练

C.每年至少1次消防演练，每两年至少1次综合应急演练

D.无明确规定，由物业自行决定

17.小区二次供水设施的安全管理中，以下做法错误的是（）。

A.水箱加盖加锁，钥匙由专人保管

B.每季度清洗消毒1次并留存记录

C.水质检测报告需公示30天

D.允许业主自行打开水箱检查

18.电动自行车集中充电区域的电气线路应（）。

A.与其他用电线路共用

B.采用明线铺设

C.穿金属管或阻燃PVC管保护

D.未设置过载保护装置

19.物业安全管理员在巡查中发现消防通道被私家车占用，正确的处理流程是（）。

A.直接锁车并联系交警拖车

B.联系车主挪车，若联系不上则拍照取证并上报消防部门

C.在车辆上张贴警告单，不做其他处理

D.要求业主缴纳500元罚款

20.关于电梯困人救援流程，错误的是（）。

A.确认被困人数和