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工地装修合同

甲方（发包方）：__________（身份证号：__________）

乙方（承包方）：__________（统一社会信用代码：__________）

鉴于甲方拟对位于__________（详细地址）的__________（建筑用途，如“商业办公空间”“住宅”）进行装修施工，乙方具备建筑装修装饰工程专业承包资质（资质证书编号：__________），双方经平等协商，就装修工程事宜达成如下协议：

一、工程基本信息

1.工程地点：__________（精确到楼层、房号）。

2.工程内容：__________（详细列明装修范围，如“套内墙面刷涂、地面瓷砖铺设、水电改造、吊顶安装、门窗更换及定制柜体制作”等，需逐项说明，避免模糊表述）。具体施工内容以双方确认的《装修设计图纸》（编号：__________）及《工程预算清单》（编号：__________）为准，图纸及清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3.工程面积：__________平方米（以实测为准，若实际施工面积与约定误差超过5%，双方需另行协商调整合同价款）。

4.承包方式：__________（明确为“包工包料”“包工部分包料”或“清包工”，如“包工包料，其中甲方指定品牌的主材（详见附件《甲供材料清单》）由甲方自行采购，其余辅材及施工由乙方负责”）。

二、工期约定

1.开工日期：__________年__________月__________日（以甲方书面确认的“开工令”为准，若因甲方未完成场地交接、设计变更等原因导致延迟开工，工期相应顺延）。

2.竣工日期：__________年__________月__________日（总工期__________日历天）。

3.工期延误处理：

（1）因以下原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期顺延：①不可抗力（如暴雨、地震等自然灾害）；②甲方未按约定提供施工条件（如未完成原有设备拆除、未接通水电）；③甲方提出设计变更或增加工程量（变更需以书面形式确认，工期调整以双方签字的《工程变更单》为准）；④连续48小时以上停水停电（非乙方原因导致）。

（2）因乙方原因导致工期延误的，每逾期1日，乙方需按合同总价款的0.3%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需按合同总价款的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失（包括但不限于第三方索赔、场地空置费等）。

三、工程质量与验收标准

1.质量要求：乙方须严格按照《装修设计图纸》《工程预算清单》及国家、地方相关标准施工，具体执行标准包括但不限于：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

（2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

（4）其他与本工程相关的行业规范及技术标准。

2.材料要求：

（1）乙方采购的材料（含辅材）须符合国家环保及质量标准，提供产品合格证、检测报告（进口材料需提供报关单及中文说明书）；若甲方要求第三方检测，检测费用由乙方承担（检测结果合格的，费用由甲方承担）。

（2）甲方提供的材料（详见附件《甲供材料清单》）须在进场前48小时通知乙方，双方共同验收并签字确认；若材料不符合约定（如品牌、规格、质量不符），乙方有权拒绝使用，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。

3.分阶段验收：

（1）隐蔽工程（如水电管线铺设、防水处理）完成后，乙方需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；若验收不合格，乙方须在48小时内整改完毕，重新验收，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。

（2）中期验收（如吊顶基层、墙面基层处理完成）：乙方需提前48小时通知甲方，验收内容包括材料使用、施工工艺是否符合设计要求。

（3）竣工验收：工程完工后，乙方需自行预检，预检合格后向甲方提交《竣工验收申请》及完整的施工资料（含隐蔽工程影像记录、材料合格证明等）；甲方须在收到申请后7个工作日内组织验收，验收合格后双方签署《工程竣工验收单》；若验收不合格，乙方须在10个工作日内整改完毕，重新申请验收，直至合格为止（因甲方原因导致的整改除外）。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币__________元（大写：__________圆整）。该价款为含税价（税率：__________%），包含人工、材料、运输、安装、检测、税费等全部费用（甲供材料费用除外）。若施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方需签署《工程变更单