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长途客运站改造工程监理合同

甲方（建设单位）：XX市XX交通投资有限公司

统一社会信用代码：XXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（监理单位）：XX工程监理咨询有限公司

统一社会信用代码：XXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXXX-XXXXXXX

一、工程概况

1.1工程名称：XX市XX长途客运站改造工程

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号XX长途客运站院内

1.3立项文号：XX发改〔202X〕XX号

1.4资金来源：财政拨款（70%）+企业自筹（30%）

1.5规模与内容：

-改造总面积3200㎡（候车厅1800㎡、售票厅及附属1400㎡）；

-具体改造：候车厅地砖/墙面/照明升级、无障碍设施完善；售票厅电子系统改造；消防系统检测升级；室外雨棚加固、停车场划线更新；

1.6结构类型：原有框架结构局部改造（无新增主体）；

1.7计划工期：202X年X月X日至202X年X月X日（120日历天，以甲方书面开工令为准）。

二、监理范围与内容

2.1监理范围：施工阶段全过程+24个月缺陷责任期监理，涵盖：

-施工准备（方案审查、资质核查）；

-施工过程（质量/进度/投资/安全控制、合同/信息管理、协调）；

-竣工验收（预验收、资料核查、评估报告）；

-缺陷责任期（季度巡查、缺陷整改督促）。

2.2核心监理内容：

-质量控制：原材料见证取样、关键工序旁站（地面基层、消防管线）、隐蔽工程验收；

-进度控制：审核总进度计划、月度跟踪、滞后赶工督促；

-投资控制：工程量审核、签证核实、索赔处理；

-安全监理：安全方案审查、每周2次巡查、隐患整改（签发《安全隐患通知书》）；

-信息管理：建立台账、每月5日前提交《监理月报》；

-协调：每周监理例会、专题会议（甲方/施工/设计/消防等）。

三、监理服务期限

3.1施工阶段：合同生效日至竣工验收合格+出具《质量评估报告》；

3.2缺陷责任期：竣工验收合格日起24个月；

3.3顺延规则：甲方原因（设计变更、资金延迟）导致工期延误，监理期顺延，不额外付费；乙方原因延误，承担相应责任。

四、双方权利义务

4.1甲方权利

-选定施工/设计单位；审批监理规划、月报；要求更换不合格监理人员；

-对质量/进度/投资有最终决策权；检查监理工作并提出整改。

4.2甲方义务

-合同生效7日内提供完整资料（图纸、勘察报告、立项文件）；

-组织图纸会审/交底；按时支付酬金；协调外部关系（城管、消防）；

-5个工作日内答复监理审批文件；提供现场办公场地（电话、网络接口）。

4.3乙方权利

-查阅工程资料；要求施工单位提供质量证明；对不合格工序要求返工；

-签发《工程暂停令》（安全隐患）；获得约定酬金；对变更提专业意见。

4.4乙方义务

-派驻合格人员：总监理工程师（注册监理工程师，驻场≥22天/月）、专业监理工程师（建筑/机电各1名）、监理员2名；更换需提前7日书面申请（甲方同意）；

-15日内提交《监理规划》（甲方审批后实施）；

-严格执行《建设工程监理规范》GB/T50319-2013等标准；

-保守甲方商业秘密（投资、工期）；竣工验收30日内移交4份监理资料（含电子档）；

-缺陷责任期每季度巡查，提交报告；承担监理失误导致的损失（≤酬金2倍）。

五、监理酬金及支付

5.1酬金总额：固定总价XX元（大写：XX元整），含9%增值税，不含乙方食宿交通。

5.2支付节点：

-预付款（20%）：合同生效10日内支付XX元；

-进度款1（30%）：施工达50%（甲方确认）10日内支付XX元；

-进度款2（40%）：竣工预验收合格10日内支付XX元；

-尾款（10%）：竣工验收+资料备案10日内支付XX元；

-缺陷责任期款：无额外费用（无重大缺陷则结清）。

5.3支付方式：银行转账至乙方账户（名称：XX监理公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX）；乙方收款前提供等额增值税专票。

六、违约责任

6.1甲方违约

-逾期付酬金：日万分之五违约金；逾期30日，乙方可暂停监理，工期顺延；

-未及时提供资料/审批：日XX元赔偿乙方延误损失，工期顺延；

-擅自换施工单位停建：支付已完成酬金+10%违约金。

6.2乙方违约

-监理人员不合格/未驻场：日XX元违约金；逾期10日，甲方可解约，乙方退酬金+20%违约金；

-监理失误致质量事故：按责任比例赔偿（≤酬金2倍）；

-泄露商业秘密：XX元违约金，超损失按实际赔；

-未按时交资料：日XX元违约金；逾期30日，扣尾款。

七、争议解决

协商不成，提交工程所在地（XX市XX区）仲裁委员会仲裁，裁决终局。

八、其他

8.1不可抗力：地震、疫情等导致无法履行，互不担责，工期顺延；