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房屋租赁续签协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），在原合同期限即将届满之前，甲乙双方经友好协商，就续租原合同项下的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本协议租赁房屋（以下简称“该房屋”）的地址为：_________（详细地址）。该房屋建筑面积约为_________平方米，用途为_________（如住宅、商业等），房屋类型为_________（如公寓、办公室等）。

第二条租赁期限

甲乙双方同意，该房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.原合同项下未付清的租金或其他费用，应在本协议生效时结清。

第四条保证金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保乙方履行本协议项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该保证金在扣除应由乙方承担的房屋设施损坏维修费用、欠费、违约金等后，剩余部分应于乙方办妥房屋交还手续且甲方确认无其他费用欠款之日起______日内无息退还乙方。

第五条房屋用途及维修责任

1.乙方应按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.租赁期间，该房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方负责维持房屋内部设施的正常使用，如因乙方原因造成设施损坏（非自然损耗），乙方应负责修复或承担赔偿责任。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。

第七条物业及水电等费用

租赁期间，该房屋产生的物业管理费、供暖费、水电费、网络费、有线电视费等由_________（甲方/乙方）承担。

第八条解除协议

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。

3.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除协议并要求赔偿损失：（1）未按时交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定条件严重影响使用。

4.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除协议并要求赔偿损失：（1）未按时支付租金达______日以上；（2）擅自改变房屋用途；（3）擅自转租、转借房屋；（4）损坏房屋，拒不维修或赔偿。

第九条通知与送达

双方在本协议首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或电话通知（以通话录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.原合同中未变更的权利义务条款，继续有效适用本协议。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日