【华源-2025研报】房地产行业周报（25 12 13-25 12 19）：住建部发文推动房地产高质量发展，11月地产数据继续承压.pdfVIP

证券研究报告

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行业定期报告

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2025年12月25日

住建部发文推动房地产高质量发展，11月地产数据继续承压

投资评级：看好（维持）——房地产行业周报（25/12/13-25/12/19）

投资要点：

证券分析师

板块行情：本周上证指数上升0.0%、深证成指下跌0.9%、创业板指下跌2.3%、沪深300下

邓力

SAC：S1350525070006跌0.3%、房地产（申万）下跌0.4%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：中天服务(+35.8%)、

dengli@华联控股(+15.8%)、三湘印象(+15.5%)、ST中迪(+13.7%)、中国武夷(+11.2%)，涨跌幅后五

陈颖

的分别为：财信发展(-13.2%)、首开股份(-11.3%)、海南高速(-10.7%)、*ST荣控(-10.6%)、

SAC：S1350525110002

chenying02@合肥城建(-10.5%)。

数据跟踪：新房：本周（12.13-12.19），42个重点城市新房合计成交237万平米，环比上

联系人

升24.0%。12月截至本周（12.1-12.19），42个重点城市新房合计成交564万平米，环比

唐志玮

上升24.0%，同比下降42.8%，年初至今累计成交同比下降16.9%。二手房：本周

tangzhiwei@

（12.13-12.19），21个重点城市二手房合计成交201万平米，环比上升2.1%。12月截至

本周（12.1-12.19），21个重点城市二手房合计成交558万平米，环比上升5.4%，同比下

板块表现：

降32.7%，年初至今累计成交同比上升4.0%。

行业新闻：宏观方面，住建部部长倪虹发文《推动房地产高质量发展（学习贯彻党的二十届

四中全会精神）》，其中提到保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，

有利于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长；11月全国房地产开发投资同比

-31.4%，新开工面积同比-27.7%，竣工面积同比-25.5%，商品房销售面积同比-17.9%，商

品房销售额同比-26.1%。因城施策方面，深圳稳妥做好重点企业风险处置，加快推动重点房

企涉众理财风险出清；北京和深圳均采取措施整治房地产领域网络信息乱象。公积金方面，

深圳公积金提取新政实施，包括新增购房首付款提取、支持“既提又贷”等。补贴方面，深

圳核发首张全市4,055万元房票。

公司公告：融资方面，保利发展向专业投资者公开发行150亿公司债券获批；越秀地产获一

家银行提供5亿港元贷款融资，最长期限18个月。人事变动方面，浦东金桥董事长王颖女士

因工作调动，不再担任公司董事、董事长等职务。增减持方面，华侨城A控股股东及其一致

行动人通过集中竞价方式增持公司总股本的0.24%，本次增持后共计持有公司股份比例由

49.76%增加至50.00%；滨江集团控股股东及其一致行动人通过集中竞价方式减持公司总股

本的2.88%，本次减持后共计持有公司股份比例由62.16%减少至61.32%。