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2025年房屋中介服务协议

委托人（甲方）：

个人：姓名__________，身份证号________________________，联系方式________________________，住址________________________________________________

单位：名称____________________________________，统一社会信用代码________________________，法定代表人__________，地址________________________________________________，联系方式________________________

中介方（乙方）：

名称____________________________________，统一社会信用代码________________________，房地产经纪机构备案号________________________，法定代表人__________，地址________________________________________________，联系方式________________________，执业经纪人姓名__________，执业证号________________________

鉴于：

1.甲方系房屋出售/出租方（或购买/承租方），对房屋享有合法权利（或具备合法购买/承租需求），委托乙方提供房屋中介服务；

2.乙方系依法设立并取得房地产经纪资质的机构，具备提供房屋中介服务的资质和能力；

3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，就房屋中介服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

###第一条服务内容与范围

####（一）针对甲方（出售/出租方）的服务

1.房源信息核实与发布：乙方核实甲方房屋权属、抵押、查封、户口等状况，制作《房源信息表》（含房屋照片、面积、产权证号等），通过乙方线上平台（官网、APP）、线下门店、合作渠道发布；

2.意向客户筛选与带看：乙方筛选符合条件的意向客户，提前3日预约带看时间，陪同客户实地看房并介绍房屋情况；

3.交易撮合与谈判协助：乙方协助甲方与意向客户协商价格、付款方式、交房时间等条款，促成双方签订《房屋买卖/租赁合同》，提供合同示范文本并解释条款；

4.手续协助（可选）：乙方协助办理网签备案、资金监管、贷款申请（如需）、不动产过户等手续，提醒甲方准备材料（身份证、产权证、婚姻证明等）。

####（二）针对甲方（购买/承租方）的服务

1.房源匹配与推荐：乙方根据甲方需求匹配房源，提供《房源信息表》及实地看房服务；

2.房源信息核实：乙方核实房屋权属、抵押、查封、规划用途等信息，告知甲方潜在风险；

3.交易撮合与谈判协助：乙方协助甲方与房东协商价格、付款方式、交房条件等条款，争取甲方利益，提供合同示范文本并提示风险；

4.手续协助（可选）：乙方协助办理网签备案、贷款申请（如需）、资金监管、不动产过户等手续，指导甲方准备材料。

###第二条服务期限

1.本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.独家代理：若甲方选择独家代理，期限内甲方不得通过其他渠道成交，乙方促成成交或期限届满未成交，甲方书面确认终止的，服务期终止；

3.非独家代理：服务期内甲方自行成交或通过其他中介成交的，需提前3日书面通知乙方，服务期自通知到达之日起终止；

4.甲方与第三方签订《房屋买卖/租赁合同》并支付定金/首付款（或租赁押金）之日，视为乙方完成服务，服务期自动终止。

###第三条中介服务费及支付方式

1.收费标准：按房屋成交总价（或月租金）的______%收取，或固定金额______元（大写：________________________）；

2.支付条件：

（1）甲方与第三方签订《房屋买卖/租赁合同》并支付定金/首付款（或租赁押金）后______日内，甲方向乙方支付______%佣金；

（2）剩余佣金在房屋过户完成（或租赁开始）后______日内支付；

3.支付方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户（户名：________________________，账号：________________________，开户行：________________________），并注明“中介服务费”；

4.税费：乙方收取佣金需开具正规发票，税费由乙方承担（或按法律规定各自承担）。

###第四条双方权利与义务

####（一）甲方权利